Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распределение долей после погашения ипотеки маткапиталом
Как правильно распределить доли после погашения ипотеки маткапиталом? Через нотариуса или самостоятельно в мфц можно. Каким образом посчитать долю? Собственник одна мама на данный момент, отец - прочерк.
Здравствуйте!
Согласно Письма Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ <О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей>:
Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
Таким образом, если на покупку не были потрачены совместно нажитые средства супругов, то нотариально соглашение не обязательно удостоверять.
Что касается долей детям, вы должны выделить им не меньше по площади соответствующей размеру маткапитала потраченного на приобретения квартиры. Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать стоимость квартиры, общая площадь и размер маткапитала. Можете обращаться в чат.