Квартира была куплена 7 лет назад. Продавали 2-х комнатную и покупали трех комнатную. В банке была оформлена ссуда на недостающие средства, а через месяц пенсионный фонд перечислил эту сумму из средств мат капитала на третьего ребенка. Квартира оформлена по 1/2 на мужа и жену. Доли на детей не были выделены. Можем ли мы продать квартиру, что бы построить дом и оформить его на всех членов семьи?
Добрый день, Эльвира! Если Вы подписывали нотариальное обязательство о выделе долей детям, соответственно Вы должны сначала выделить им доли, а потом уже можете продавать.
Здравствуйте, Эльвира!
Поскольку на приобретение квартиры использовался материнский капитал, то в силу ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в праве на квартиру должны быть выделены доли детям.
Можно попробовать продать такую квартиру (если пропустит Росреестр), а в новом жилом помещении выделить доли детям. В этом случае, скорее всего, прокуратура не будет предъявлять иск о возврате средств мат. капитала в бюджет.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
