Покупаю квартиру, в объявлении цена была названа 1 750 000 рублей но риелтор при встрече сказал, что в договоре будет значится 850 000 рублей, а остальное выдадут расписку якобы за мебель, которую в квартире не оставляют. Риелтор говорит что рисков ноль но на форумах противоречивая информация, стоит ли связываться, квартира хорошая
Риск в том, что в случае расторжения договора (признания его недействительным) Вам вернется лишь 850 000 руб. Про остальные деньги можете забыть. Таким схемами, как правило, пользуются мошенники.
Здравствуйте!
Это делается для снижения или освобождения продавца от уплаты налога. Риски конечно есть, но в большинстве случаев решаемые и не критические.
Однако, если вы захотите вернуть подоходный налог с покупки, то налоговая будет учитывать именно ту сумму какая указана в договоре. Кроме того, если вдруг вам понадобится в ближайшее время также продавать эту квартиру, то вам также придется уменьшать стоимость для освобождения от уплаты налога, т.е. искать покупателя только с наличкой (по ипотеке не получится).
Смущает только одно, для освобождения от уплаты от налога достаточно снизить стоимость до миллиона, почему они еще меньше занижают.
Добрый день. Это делается для того, чтобы продавец заплатил меньше налога с продажи имущества. Плюс вероятность, что в случае спора, Вы сможеьте вернуть только эти 850 000,00 руб. Я бы Васм советовала проверить эту квартиру, в том числе на скрытых прописанных (запросите продавца предоставить форму 12). Также вероятность того, что сделку могут признать недействительной и Вы вообще никаких денег не вернете, а квартиру придется отдать законному владельцу.
