Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
589 ₽
Вопрос решен
То если это "как-то всплывет", то какие последствия меня ждут?
Здравствуйте!
Я приобрела квартиру в ипотеку , на тот момент был старший сын, в браке не состояла . Через пару лет вышла замуж, родился второй ребёнок , средства мат.капитала были направлены на погашение части долга. Далее был развод. После развода погасила остаток ипотеки сама. Теперь нужно выделить доли .
Вопрос 1.:
Нотариус сказала что в обязательстве написано что нужно выделить доли всем членам семьи. Так как бывший муж не является сейчас членом моей семьи то долю выделить ему не нужно. Это верно?
Вопрос 2.:
Если я не выделив доли детям продам квартиру и тут же куплю квартиру лучше и больше и выделю долю детям сразу в новой квартире. То если это «как-то всплывет», то какие последствия меня ждут? В новой квартире больше метров и условия детей улучшаются.
Вопрос 3.: если бывший муж говорит что «не претендует на долю в моей квартире». Раздела имущества у нас не было , то нужно ли мне брать у него нотариальное согласие на продажу квартиры?
За время брака мною было внесено 500000 на погашение ипотеки. Собственник по документам я.
Через пару лет вышла замуж, родился второй ребёнок, средства мат.капитала были направлены на погашение части долга.
Olga
т.е. маткапитал был внесен в браке, когда муж был членом семьи, поэтому вы должны выделить доли соразмерно вложенного маткапитала в том числе и на мужа.
Вопрос 2.:
Olga
Если вы не выделяете доли и покупаете сразу новую квартиру с выделением долей детям, то здесь два варианта:
1. Органы опеки обратятся в суд с иском о расторжении такого договора согласно ч. 4. ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Но если такой договор заключен к выгоде подопечного, т.е. вы выделяете доли больше чем в предыдущей квартире, то в данном случае оснований для оспаривания такой сделки не будет.
2. Если муж не будет согласен с вашими действиями, то он имеет право признать сделку продажи и сделку купли недействительной либо требовать выделения доли в новой квартире.
Вопрос 3.
Olga
Если муж не претендует на свою долю, то обязательно нужно взять его согласие на продажу квартиры и на отказ от своей доли в квартире.
0
0
0
0
Olga
Клиент, г. Азов
доля ему не выделена, как он может от неё отказаться, если у него ее еще нет? Как я поняла со слов нотариуса , если все же для спокойствия то нужно сначала выделить ему долю, а потом он должен её подарить сыну. Но это все сложно и дорого. Нотариус при мне звонила в пенсионный фонд и уточняла. Ей подтвердили что доли выделяются на всех членов семьи которые есть на момент выделения долей. Так кто же все таки прав?
Ольга, вы маткапитал использовали в браке, поэтому супруг имел полное право на долю в квартире, т.к. правоотношения по выделению долей возникли в браке, то независимо от того когда бы вы развелись, выделить доли необходимо всем.
Вы можете еще и по другому пути пойти:
Обратиться в опеку с просьбой дать вам разрешение на продажу квартиры без выделения долей по маткапиталу с обязательным выделением долей детям во вновь приобретенной квартире. При этом подписывается заявление обоими супругами. В этом случае выделять долю супругу не нужно будет. Он только у нотариуса даст разрешение на продажу данной квартиры вам.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариус ошибается. У Вас уже есть нотариальное обязательство по которому Вы должны веделить доли всем членам семьи, Ваш бывший муж не перестает быть отцом для общего ребенка, т.е. он по прежнему член семьи для ребенка.
Согласно п. 15 (1) «О Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Исходя из этого бывший муж не утрачивает право на долю в квартире приобретенную на мат. капитал. В принципе, если быший муж говорит, что не претендует на долю в квартире, то проблемы здесь нет — попросите его придти к нотариусу вместе с Вами, и у нотариуса Вы оформите соглашение о выделении долей, в котором бывший муж от своей доли откажется.
Ответ на вопрос 2.
Не рекомендую Вам пытаться продавть квартиру невыделив долю иначе впоследствии ПФР может взыскать с Вас сумму мат. капитала. Лучше сначала выделите, затем продавайте.
Ответ на вопрос 3.
Смотрите ответ на вопрос 1 — пусть супруг подпишет соглашение в котором откажется от доли, тогда и согласие не нужно и претензий не будет ни от него, ни от государства в лице ПФР или прокуратуры.
0
0
0
0
Olga
Клиент, г. Азов
ответ на вопрос 2. Где это прописано? В каком законе? Если доли в итоге дети получили и ещё больше чем должны были, получается нарушены только бюрократические моменты?
Olga
Клиент, г. Азов
Ответ 3. Он не может отказаться от доли. Нотариус сказала что он должен получить долю и затем подарить ребёнку. Это время и деньги
Добрый день ! Если сын уже развёлся, а раздела имущества не было и жена не вернула денежные средства, которые сын дал ей с условием возврата, на погашение её кредитов, которые были ею оформлены до брака, можно ли подать на раздел имущества и возврат денежных средств после развода, если да то в течении какого периода времени
, вопрос №4999242, Светлана, г. Кызыл
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день ! Если сын уже развёлся, а раздела имущества не было и жена не вернула денежные средства, которые сын дал ей с условием возврата, на погашение её кредитов, которые были ею оформлены до брака, можно ли подать на раздел имущества и возврат денежных средств после развода, если да то в течении какого периода времени
, вопрос №4999246, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Нужна консультация по конфликту с соседями в коммунальной квартире.
Я снимаю комнату, нас четверо жильцов. У двух соседей (парней) живут два кота. Один спокойный, второй очень активный. Коты часто заходят в мою комнату, хозяин кота это знает.
Недавно я оставил в своей комнате окна открытыми (одно на форточку, второе полностью). Дверь в комнату я закрыл. В моё отсутствие сосед заходил в мою комнату развешивать бельё и, по моим данным, после этого дверь осталась открытой. Их кот выпрыгнул из окна с 13 этажа. Кот выжил, ему сделали операцию, лечение обошлось около 190 000 ₽ (по их словам, оплачивали кредитной картой, плюс проценты).
Сначала хозяин кота написал мне, что “ничего страшного, главное, что кот жив”, и долго не требовал денег. Потом появился его парень, который начал требовать с меня половину суммы (около 95 000 ₽) и прислал график выплат по 15 000 ₽ в месяц. Я этот график не согласовывал и не могу выполнить. Я сказал, что могу помочь только символически (около 5 000 ₽), но не более.
Сейчас они угрожают мне судом, пишут, что “подадут документы в суд”, упоминают ст. 118 УК РФ, говорят, что меня “обяжут на обязательные работы”, что я “буду годами выплачивать” и даже намекают на уголовную статью. Переписка у меня есть. Я не признаю такую сумму и не согласен с тем, что обязан платить половину лечения.
Дополнительно:
neighbours 2–3 раза в месяц собираются на кухне, пьют и громко разговаривают до утра, это нарушает тишину.
из‑за котов и лотков в квартире периодически сильный запах.
собственник квартиры, возможно, не знает про котов и про эту ситуацию.
Вопросы:
Могу ли я сам подать на них в суд (или заявление в полицию) по какой‑то статье: угрозы, давление, вымогательство, нарушение права на спокойное проживание и т. п.? Есть ли у этого перспективы?
Какие у меня риски, если они подадут на меня гражданский иск о возмещении вреда за лечение кота?
Что лучше делать в моей ситуации: ждать их иска, писать заявление в полицию, как‑то фиксировать нарушения, есть ли смысл идти к собственнику?
Бюджет на консультацию ограничен, поэтому прошу дать максимально конкретный план: что realistically можно сделать, на какие статьи можно опереться и стоит ли вообще начинать встречные действия.
Заранее спасибо.
, вопрос №4994233, Абрам, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Хотелось бы узнать по поводу домофонных систем.
Изначально ~ лет 20 назад жильцы по подъезду решили установить домофон,нашли кампанию состоящую из 2 директоров,те установили металлическую дверь с дверной коробкой и обрудованием,которое жильцы оплатили. несколько лет назад директора между собой раздорили и обслуживал только лишь один директор,после пару лет назад с заключением договора взялся за обслуживание домофонной системы другой ИП. и вот сейчас нас поставили перед фактом что услуги по техническому обслуживанию домофонных систем в нашем доме осуществляет Ситилинк (ООО М Связь). не заключив договора с жильцами и тд.
По сути оборужование жильцов дома,так как они изначально покупали это оборудование за свои деньги,и оплатили установку его. так же вчера общался в чате поддержки Ситилинк,оказывается они выкупили это оборудование,вопрос у кого и когда они выкупили и на каком основании?
2 вопрос:можно ли потребовать если это оборудование каки-то образом перешло от жильцов в руки
Ситилинк,потребовать арендную плату за использование площади занимаемого оборудования в МКД(многоквартирном доме)?
3 На сколько законно это право на требования оплаты услуг за обслуживание домофонных систем(тем более многим отключил тот ИП трубки домофона,так как мы не оплачивали якобы услуги обслуживания,так как именно обслуживание не производилось,а взимается плата за "воздух")?
так как есть ещё публичная оферта,раз оплатил,значит ты согласен с условиями-выглядит таким бредом и не законным.
, вопрос №4992336, Влад, г. Мурманск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
доля ему не выделена, как он может от неё отказаться, если у него ее еще нет? Как я поняла со слов нотариуса , если все же для спокойствия то нужно сначала выделить ему долю, а потом он должен её подарить сыну. Но это все сложно и дорого.
Нотариус при мне звонила в пенсионный фонд и уточняла. Ей подтвердили что доли выделяются на всех членов семьи которые есть на момент выделения долей. Так кто же все таки прав?
Ольга, вы маткапитал использовали в браке, поэтому супруг имел полное право на долю в квартире, т.к. правоотношения по выделению долей возникли в браке, то независимо от того когда бы вы развелись, выделить доли необходимо всем.
Вы можете еще и по другому пути пойти:
Обратиться в опеку с просьбой дать вам разрешение на продажу квартиры без выделения долей по маткапиталу с обязательным выделением долей детям во вновь приобретенной квартире. При этом подписывается заявление обоими супругами. В этом случае выделять долю супругу не нужно будет. Он только у нотариуса даст разрешение на продажу данной квартиры вам.