Купля продажи квартиры
Здравствуйте. При покупке квартиры когда я должен передать деньги вовремя заключения купля продажи или после получения документов на собственность квартиры? Можно купить квартиру без предоплаты?
, Алексей, г. Чебоксары
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Алексей!
Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию сторон, т.к. существует свобода договора согласно ст. 421 ГК РФ.
Вы можете заключить договор купли-продажи, указав в нем, что денежные средства передаются в день подписания договора купли-продажи либо деньги передаются после регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю.
Без предоплаты так же можно купить квартиру.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Вы абсолютно свободны с продавцом в возможности выбора момента передачи денежных средств. Разумеется, Вы можете договориться и о продаже без предоплаты.
Чаще всего денежные средства уплачиваются либо сразу после заключения, либо после внесения записи о праве собственности в Росреестр. Также все чаще граждане используют сервисы безопасных сделок (крупные банки предоставляют их), когда деньги передаются покупателем банку и тот, в свою очередь, переводит их продавцу только после подтверждения перехода права собственности.
Обоснование: статья 421 Гражданского кодекса
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Удачи.
Похожие вопросы
Здравствуйте.Купила квартиру, был составлен договор купли продажи, вместе с мебелью и техникой, спустя 6 месяцев, бывшая собственник хочет забрать мебель и технику, имеет ли она права это сделать?
Здравствуйте .Купила квартиру, был составлен договор купли продажи, вместе с мебелью и техникой, спустя 6 месяцев, бывшая собственник хочет забрать мебель и технику , имеет ли она права это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование покупателя заменить оставленный духовой шкаф на модель с фото?
Добрый день, подскажите пожалуйста ситуацию по продаже квартиры. Фото/видео квартиры риелтором было сделано для обзора с черным духовом шкафом, в договоре купле продажи указан просто духовой шкаф без марки и цвета, мы оставили белый духовой шкаф, а черный наш личный забрали. Оставили исправный. Покупатель требуют вернуть черный тот что был на фото. Законно ли это и могу ли я не возвращать черный ведь мы оставили белый исправный
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обезопасить покупку квартиры по доверенности от собственника в другом государстве?
Добрый день.
Покупаю квартиру у 80-летней собственницы по доверенности. По доверенности действует её сын.
Собственница проживает в другом государстве. Доверенность выдана итальянским консульством. Консульская доверенность заверена одним из действующих нотариусов РФ. Сделку купли-продажи планирую проводить также через этого же нотариуса.
Квартира была приобретена по дкп в 2012 году. Сделка была проведена через нотариуса, в договоре указано, что продавец была не в браке.
Жилье у собственницы не единственное и есть еще квартира. Сын готов предоставить выписку из егрн по другой квартире.
Подскажите, пожалуйста, как можно обезопасить сделку, какие документы можно еще запросить. Кроме стандартных форм: выписки из егрн, 7,9,12 и справок о задолженности по комм платежам и банкротстве.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли в простой письменной форме сделать договор купли продажи квартиры и 1/2 общей долевой собственности земельного участка?
Можно ли в простой письменной форме сделать договор купли продажи квартиры и 1/2 общей долевой собственности земельного участка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер!
Самым надежным способом является использование дипозитарной банковской ячейки. Покупатель арендует ячейку, закладывает в нее деньги, после чего он устанавливает условия касающиеся того, кто и при каких условиях может открыть данную ячейку. В случае осуществления купли-продажи квартиры покупатель в качестве лица имеющего право вскрыть ячейку устанавливает продавца квартиры, а в качестве условия вскрытия ячейки устанавливает, что продавец должен предоставить документы подтверждающие переход права (выписку из реестра права итд), если данное условие не выполняется, лицо заложившее деньги в ячейку извлекает их назад (после истечения заранее установленного срока, до истечения которого вернуть деньги нельзя)
Надеюсь ответ будет Вам полезен!