8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Как лучше сделать, чтобы не лишиться квартиры

Здравствуйте. Мама пенсионер, надо приватизировать квартиру, живу в другом городе. Ей в администрации предложили, чтобы я отказалась от своей доли и приватизировали квартиру только на мать. Предлог, что с пенсионеров не берут налог. Мне надо написать отказ от долевого участия. Она меня потом пропишет туда. Детей других нет, но из живых родственников есть ее родная сестра, ее взрослые дети и внуки. Как лучше сделать, чтобы не лишиться квартиры

, надежда, г. Санкт-Петербург
Уточнение от клиента

Спасибо большое, за ответ. Ещё остался вопрос,. В квартире я зарегистрирована. А если я доверенность маму
оформлю она сможет приватизировать за двоих?

Надежда, добрый день! 

Вы в настоящее время зарегистрированы в квартире вместе с матерью?

Если Вы зарегистрированы в квартире вдвоем, то вправе обе участвовать в приватизации квартиры, при этом доли в праве собственности на квартиру будут равными — по 1/2 доле.

В случае смерти матери откроется наследство на 1/2 долю квартиры, при этом наследство вправе принять все наследники первой очереди, в том числе, и Вы  согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, если Вы не откажетесь от приватизации, то наследство откроется только на 1/2 долю квартиры, а если Вы откажетесь от приватизации, то вся квартира будет делиться между наследниками.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Как лучше сделать, чтобы не лишиться квартиры

надежда

Если Ваша цель — не лишиться квартиры, то наиболее рационально участвовать в приватизации, и гарантированно 1/2 доля квартиры будет принадлежать Вам на праве собственности, другие наследники не вправе будут претендовать на Вашу долю.

Да и в случае совершения матерью сделки по отчуждению квартиры при жизни (всякое бывает, и мошенничество тоже), в связи с Вашим отказом от участия в приватизации,  то квартиру сохранить не получится.

Если квартира будет находится в долевой собственности, то Вы как долевой собственник имеете право преимущественного выкупа второй доли на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

И если Вы сейчас сэкономите на налогах, то в дальнейшем можно потерять и квартиру.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
А если я доверенность маму
оформлю она сможет приватизировать за двоих?

надежда

Да, Вы вправе оформить на маму нотариально удостоверенную доверенность, в которой указать полномочия по заключению договора приватизации жилого помещения и подачи документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Надежда.  

Детей других нет, но из живых родственников есть ее родная сестра, ее взрослые дети и внуки. Как лучше сделать, чтобы не лишиться квартиры

смотря в каком аспекте вы боитесь «потерять » квартиру. Если вы спрашиваете на случай возможности наследования, то согласно  ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди



1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

то есть по сути вы единственный наследник первой очереди.

Предлог, что с пенсионеров не берут налог. 

если в вашем субьекте именно так, и для вас и мамы это важно, то можно приватизировать квартиру только на маму. 

Так же после приватизации мама может в любой момент подарить вам квартиру, продать или иному лицу.

Она меня потом пропишет туда. 

а сейчас вы не зарегистрированы в квартире?

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород
ана. А если я доверенность мамуоформлю она сможет приватизировать за двоих?

Да, по доверенности мама сможет оформить приватизацию в отношении вас

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Что мне можно сделать в этом случае?
Добрый день! Подскажите ,пожалуйста, что делать в моем случае. В данный момент я с бывшим супругом в разводе. В браке мы брали 1 к.кв в ипотеку. В конце 24 года бывший супруг с матерью своей на меня напали, мне пришлось уйти из квартиры. Нас развели, я подала на развод.Я переводила бывшему супругу ежемесячно половину стоимости ипотеки ,т.к. он является основным заемщиком и только он знает счет ,куда надо переводить деньги в банке дом. рф. Я переводила по СБП на этот банк. Официально обращалась в банк,что бы нам разделили счета. Но банк отказал. Платежи у нас проходят в последний день месяца. В январе 31 го числа я перевела как обычно половину , но случайно узнала,что бывший супруг не перевел на ипотечный счет ни мою половину и не внес свою.Пошли просрочки по платежам. Я написала заявление в полицию о том,что я перевела целевые деньги на погашение ипотеки,а бывший супруг не перевел на ипотечнный счет, только он видит его в своем приложении и в случае чего ,может так же с этого счета деньги снять. Как мне быть в данной ситуации,что бы не лишиться квартиры?Он мне говорит,что я буду оплачивать все, он ничего платить не будет больше и вопросы банка будут ко мне. Так же он не платит за жкх, долг уже около 50 т.р. и дальше продолжает расти. Что мне можно сделать в этом случае? Я снимаю квартиру и плачу за к/у хозяину квартиры
, вопрос №4851720, евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли отказаться от обследования в психиатрической больнице по направлению военкомата?
Здравствуйте, военкомат дал направление на обследование в псих больницу, что можно сделать, чтобы не ложиться туда
, вопрос №4851626, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Теперь предлагает чтобы я оформила дом на себя, как лучше сделать, чтобы он написал доверенность или написал дарственную?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня сосед старенький дедушка оставил нам дом со всеми документами сам уехал в другую область. Теперь предлагает чтобы я оформила дом на себя, как лучше сделать, чтобы он написал доверенность или написал дарственную?
, вопрос №4850830, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У моего мужа есть много кредитов в банках на хорошую сумму.Сейчас ему поставили диагноз 4 стадия рака. В случае самых плохих событий все его кредиты перейдут ко мне. Я читала, что можно не вступать в наследство и тогда кредиты не перейдут ко мне. Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?
, вопрос №4850309, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как мне быть, чтобы не нарушить законы?
Здравствуйте, если я уйду от сожителя с детьми, и не захочу чтобы он виделся с ними,без определенного времени на времяпровождение с детьми, а он захочет их забрать, будет предпринимать попытки поймать меня или найти, забрать детей и мне не отдавать, что делать в таком случае, чтобы законно он не имел право их забрать и не допускать по мне. А я могла их забирать домой с собой, после того, как ему разрешат видеться и участвовать в воспитании? У меня собственной квартиры нет, будем проживать на съемной, так же буду работать на себя. У него тоже нет квартиры, прописан у матери, но там ужасные антисанитарные условия для проживания детей. Помогите пожалуйста ответом. Сможет ли он подать на меня в полицию за хищение или в суд? Как мне быть, чтобы не нарушить законы?
, вопрос №4849930, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.10.2020