8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, кому в итоге мы должны платить, если договор у нас с мужем, недвижимость оформлена на него, но по решению суда после развода она перешла к жене

Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации: арендуем помещение у ИП, спустя год наш арендодатель разводится с супругой, и наше арендуемое помещение переходит по решению суда ей. Она приносит нам копию решения суда, говорит что теперь мы должны платить за аренду ей. Звонит наш арендодатель (ее бывший муж) и говорит ,мол ничего не знаю, пока она недвижимость на себя ее оформила, платите мне. Подскажите пожалуйста, кому в итоге мы должны платить, если договор у нас с мужем, недвижимость оформлена на него, но по решению суда после развода она перешла к жене.

, Маргарита, г. Москва
Евгений Косых
Евгений Косых
Юрист, г. Воронеж

Добрый вечер, Маргарита.

Переход права собственности на недвижимое имущество имеет определенную специфику. Согласно ст. 223 (п. 2) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

.

Таким образом, пока супруга арендодателя не зарегистрирует право собственности на арендуемое Вами помещение, она не является его собственником. В этом случае арендодатель прав, ведь его право собственности не прекратилось, пока не был зарегистрирован переход такого права.

С уважением, Евгений Косых.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Подскажите в течении какого срока должны прийти документы (заочное решение суда)
Добрый день. Подскажите в течении какого срока должны прийти документы (заочное решение суда)! Суд был без моего присутствия, юристом. (дело о приобритательной давности). Суд выиграли 7.06.24 Я была в отпуске. Сейчас 27.09.24 Юрист говорит что документы ещё не пришли. Как такое может быть?
, вопрос №4269419, Елена, г. Москва
Недвижимость
В договоре написано, что я как наниматель, должен платить коммунальные услуги, кап ремонт и тд
Добрый день, подскажите пожалуйста, должен ли я платить долги собственника квартиры, если я её арендую? Ситуация такая, мы арендовали квартиру, зафиксировали показатели счётчиков, но спустя время, когда подошёл первый платеж увидели в квитанции пени. В договоре написано, что я как наниматель, должен платить коммунальные услуги , кап ремонт и тд. Вот теперь страшно, входит ли пеня туда или нет... По телефону собственник сказал , что этими платежами занимается он , но все равно страшно, первый раз снимаю квартиру.
, вопрос №4269304, Алексей, г. Москва
Военное право
Здравствуйте, я купила квартиру и оформила ее на себя, при разводе мужу может забрать часть квартиры?
Здравствуйте, я купила квартиру и оформила ее на себя, при разводе мужу может забрать часть квартиры?
, вопрос №4268880, Катерина, г. Москва
Гражданское право
Я не понимаю, зачем существуют такие помощники, в чем их помощь состоит, и за что я должна платить?
Добрый день. Сегодня была в мировом суде,сказали,что надо заплатить пошлину за дубликат судебного решения по алиментам. Я его потеряла. Заявлений на выдачу дубликатов у них нет,я сама должна искать в интернете. Это сказал помощник судьи,у которого я была на консультации. Я не понимаю,зачем существуют такие помощники, в чем их помощь состоит, и за что я должна платить?
, вопрос №4268672, Наргиза, г. Москва
Семейное право
Предложила вариант перечисления денег бывшему мужу через почту России или по расписке, чтобы он сам в
Добрый день. У меня такая ситуация: сын 15 лет после развода проживает с отцом, я-мать плачу алименты. Об их взыскании имеется решение суда, но и исполнительное производство не возбуждено, поскольку в этом нет необходимости, я перечисляю деньги в добровольном порядке на банковскую карточку отца ребенка. В настоящее время сын из-за неблагоприятной ситуации на приграничной с Украиной территории уезжает к бабушке в подмосковье, там у них с отцом имеется прописка. Я не против. Но отец сразу не может с ним поехать, нужно уладить дела. Я предлагала сама сопроводить сына, но от моего участия сын и его отец отказались, заверив, что ребенок с бабушкой справятся сами. Бывший муж настаивает на том, чтобы я перечисляла алименты на банковскую карту сына, мотивируя тем, что ребенок проживает в другом месте, и ему нежелательно, чтобы деньги приходили на карту бывшему мужу, тк у него проблемы с банком, все поступившие деньги просто спишутся в счет долга, и ребенок останется без денег. С одной стороны, мне его логика понятна. С другой, не могут ли расцениваться мои перечисления сыну потом как «карманные», а долг по алиментам неуплаченным взыскателем алиментов по решению суда? Двойные выплаты я себе позволить не могу финансово. Предложила вариант перечисления денег бывшему мужу через почту России или по расписке, чтобы он сам в последующем отправлял их сыну - бывший муж поднял скандал в присутствии сына, обвинил меня в юридической безграмотности, черствости, неисполнением материнского долга перед ребенком (он там будет голодать по моей вине из-за моей несговорчивости, в то время как банк спишет алименты в счет долга мужа) и нежелании идти на мирный компромисс в этом вопросе. Прошу компетентного мнения юриста по данному вопросу: кто прав в данной ситуации, кому я должна платить алименты (ребенку или второму родителю) и как мне обезопасить себя в такой ситуации? Вариант перечисления денег бабушке, я думаю, будет иметь те же юридические последствия, как и перечисление ребенку.
, вопрос №4268524, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 01.10.2020