Добрый день! Хотела бы узнать, у меня есть двоюродная сестра, она владеет 1/4 части дома по наследству, хотим переделать на меня. Как лучше сделать через дарственную или купли-продажу? И сколько это будет стоить? Нужно ли будет платить налог 13%?
Добрый день, Мария!
Так как Ваша сестра не является единоличным собственником, в таком случае потребуется согласие других собственников при совершении сделки. Двоюродная сестра не является близким родственником (п.18.1 ст. 217 НК РФ), поэтому даже при договоре дарения необходимо будет уплатить налог в размере 13%.
Здравствуйте!
она владеет 1/4 части дома по наследству,Мария
У вас в этом доме тоже есть доля? Если так, то при продаже согласие других собственников не требуется.
Сделку придется оформлять у нотариуса.
При дарении вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
У вас есть два варианта — дарение или покупка. При дарении вы платите налог, при покупке — налог платит сестра (но при некоторых условиях она может быть освобождена от налога или его можно существенно уменьшить)