8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если можно то как вступить в СНТ на основании пользования дедушкиным участком не имея на него свидетельства о собственности?

Я хочу восстановить затем пользоваться и платить за садовый участок который в равных долях принадлежит моему папе и дяде. Он им достался от их отца ( моего деда).Из документов на сад имеется- Гос.акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,бессрочного пользования землей (на имя деда). Дедушка из СНТ не исключен,хотя умер в 2004г. В наследство отец и дядя вступили, но свидетельств о праве на наследство из них двоих никто не оформлял —и не будут(пьют).Отказ от сада (уже через суд); дарственные; доверенности для оформления собственности - не для нашей семьи, почему объяснять долго. Адвокаты дают не однозначные ответы. Председатель сада говорит много и ничего конкретного. Поэтому обращаюсь к Вам, и это уже просто крик души. Могу ли я как дочь одного из наследников вступить в СНТ, получить членскую книжку, для оплаты за этот участок только на основании пользования им, не являясь собственником??? Может ли помочь председатель сада ? Ведь если не платить за сад мы наверное можем его лишиться. Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью
, Татьяна, г. Челябинск
Тамара Филатова
Тамара Филатова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Татьяна!

В соответствии со ст.19 закона о СНТ 

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

То есть, если Ваш отец и дядя явл. членами СНТ, то они несут все вышеуказанные обязанности, в том числе по освоению зем. уч. и его использованию.

 Поэтому, если Ваши род. не соблюдают установленные требования, то  решением СНТ зем. уч. может быть у них изъят. Следовательно после изъятия зем. уч. может быть передан иным лицам (Вам).

Однако, если Вы пользуетесь зем. уч. в течении этого времени, то Вы вправе оформить свое право собственности на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ  

Лицо — гражданин  - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

То есть, если Вы пользуетесь зем. уч.  15 лет или более, то Вы вправе признать свое право собственности в суд. порядке.

  Таким образом, сейчас Вам следует переговорить с председателем СНТ о возможности передачи Вам зем.уч. путем изъятия

Либо сразу подавать иск о признании своего права собственности на него.

 Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсульировать по успешному решению вопроса в Чате .

 С уважением Ф. Тамара

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить?
Могут ли забрать наш коллективный сад за неуплату сборов за 4 года, не оповестив нас? Последний раз были в мае, да и в начале июня приходили просто посмотреть урожай, все было без изменений и когда пришли через 2 недели, в нашем саду уже появились новые жильцы и благоустроились. Хотя до этого все с 80-ых годов всё оплачивали. Дом на участке также был построен нами, на свои денежные средства. Мы все равно посещали его каждый месяц, косили траву, сажали кусты, собирали урожай. Не платили только за землю, а воду и газ мы отключили давно. Сказали за эти года, что мы не оплачивали, накопилось 9-10 тысяч рублей за него, но мы готовы выплатить эту сумму. Человек, что эти года ухаживал за участком, был не в состоянии самостоятельно за ним ухаживать, по причине инвалидности при болезни, поэтому вместо него ходили его дети и их в саду видели. Пытались обратиться к председателю, но она заблокировала наш номер, не сообщает своей фамилии, совсем не хочет с нами разговаривать, поэтому не можем всять все необходимые документы и узнать у нее дату для подачи заявки в архив, для бумажки, подтверждающей покупку этого участка нами. Новые жильцы же говорят, что приходили еще зимой и неужели, за это время нельзя было сообщить нам, что вот такая ситуация с садом? Назвали наш сад заброшенным, хотя по всему саду еще 10 домов пустует и их не посещают лет 10, а то и более, но вдруг наметили именно наш сад, который не заброшен, но они говорят обратное. Приходили часто и как мы узнали, председатель была в саду почти каждый день, но жильцам новым нашего сада она сказала, что не видела нас очень давно, а другие нам сказали, что видели нас здесь, знают нас и могут подтвердить, что сад не заброшенный. Новые жильцы за эти 2 недели, что мы в последний раз посещали сад, скосили все наши кусты, траву, говорят, потратили деньги чтобы какие-то деревья вырвать, хотя на нашем участке нет деревьев и эти деревья вообще являются соседскими, вытащили все наши вещи из дома и сожгли их. Есть также вероятность, что бумага, подтверждающая, что участок выдан был нам, находилась в доме, возможно бумага также была сожжена, потому что у соседей узнали, что эти бумаги выдавали всем и все жильцы их хранят в самом саду. Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить? У них есть наш номер и адрес, да и сами мы там появляемся, все соседи нас там видят.
, вопрос №4170295, Амина, г. Ульяновск
Земельное право
Могу ли я продать участок с жилым домом в СНТ если не имею договора купли-продажи( когда я его приобретала), на
могу ли я продать участок с жилым домом в СНТ если не имею договора купли-продажи( когда я его приобретала), на есть свидетельство о регистрации на землю и на дом и есть выписки из ЕГРН, тех.план на дом и что будет являться документами-основаниями для продажи дома. Дом хотят приобрести в ипотеку
, вопрос №4169645, Ольга, г. Барнаул
686 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
МУБ в собственность передали парк, в котором сдаются людям в аренду за деньги лодки и беседки, законно ли МУБ
МУБ в собственность передали парк, в котором сдаются людям в аренду за деньги лодки и беседки, законно ли МУБ продолжать получать деньги от посетителей парка за аренду лодок и беседок, если да, то как распоряжаться полученными деньгами, и возможно ли сдать в аренду данный парк индивидуальному предпринимателю, если да, то на каком основании и как заключить договор? и куда полученные денежные средства за аренду тратить
, вопрос №4168945, алсу, г. Москва
Земельное право
Можно ли у вас получить услугу по оформлению договора дарения доли собственности земельного участка и доли находящегося на нем дома?
Добрый день. Можно ли у вас получить услугу по оформлению договора дарения доли собственности земельного участка и доли находящегося на нем дома?
, вопрос №4168719, Айрат, г. Казань
486 ₽
Таможенное право
Если да, то каким законом это подкреплено, и где это можно прочитать и предъявить сотрудникам почтовой таможни, которые утверждают, что выдача по нотариальной доверенности невозможна
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли получение посылки за человека, отсутствующего в стране получателя (России) по нотариальной доверенности? Если да, то каким законом это подкреплено, и где это можно прочитать и предъявить сотрудникам почтовой таможни, которые утверждают, что выдача по нотариальной доверенности невозможна.
, вопрос №4168604, Влада, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2013