По инвестиционному договору заплатил за квартиру в новостройке 10 млн. рублей в 2007 как физическое лицо. Получил свидетельство на собственность в 2012 году и продаю квартиру за 10 млн. рублей другому физику в 2013 году. Правильно понимаю, что НДФЛ в этом случае не уплачивается, сдается просто декларация НДФЛ - 3 ?
Да, НДФЛ в этом случае уплачиваться не будет, применяется налоговый вычет в сумме понесенных расходов на приобретение квартиры. Но вы обязаны подтвердить отсутствие у вас дохода, то есть подтвердить расходы по приобретению права и соответственно продажную стоимость квартиры. Эти документы необходимо будет приложить в качестве подтверждающих отсутствие дохода.
Добрый вечер. соглашусь с коллегой. В этом случае Вы будут освобождены от уплаты налога в силу статьи 220 Налогового кодекса, т.е. Вы уменьшаете сумму
своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
Таким образом, сумма Вашего дохода будет равняться 0 (10 млн — 10 млн).
Налоговую декларацию необохдимо сдать до 30 апреля года, следующего за отчетным, приложив к ней все подтверждающие документы, т.е. договор инвестирования, квитанции об оплате и тд..
Добрый день, Владимир!
Да, декларация 3-НДФЛ сдается, но не пустая в том смысле, что в ней должен быть отражены соответствующие цифры: доход от продажи квартиры (10 млн.) и расходы, связанные с ее покупкой (тоже 10 млн.), а в графе «сумма налога к уплате в бюджет» ставится 0.
С уважением, Роман.
Уточню (поправить уже технически невозможно) — не налоговый вычет, а возможность уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов.
Налоговый кодекс