Можно ли обойтись описанием порядка приёма и возврата аванса в предварительном договоре купли-продажи квартиры или всё же стоит сделать отдельное авансовое соглашение? Какие риски есть, если не составить отдельно авансового соглашения?
Здравствуйте! Авансовое соглашение составлять не обязательно. Все условия, связанные с оплатой, Вы можете указать в преварительном договоре. Главное, соблюсти все требования, предусмотренные ст. 429 ГК РФ. Если составите предварительный договор правильно — рисков никаких. Во-первых, нужно определиться с тем, что вносится при заключении договора — аванс или задаток. Если это аванс, то указать его размер и условия возврата. Если задаток — разъяснить последствия, предусмотренные ст. 380, 381 ГК РФ, определяющие природу задатка и основания удержания и возврата.
Всё это можно сделать в предварительном договоре.
