могу ли я продать земельный участок ,подаренный мне ссестрой? Сейчас участок принадлежит мне,есть свидетельство о государственной регистрации права на моё имя,есть выписка из ЕГРН.
Здравствуйте, Владимир Викторович!
Да, можете, т.к. Вы являетесь собственником земельного участка.
Вот, что говорит законодательство:
ГК РФ 209
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поэтому из того, что Вы изложили не усматривается препятствий для продажи.
Если у Вас остались вопросы или необходима дополнительная консультация-можете обратиться ко мне в чат ( кнопка рядом с именем юриста). Услуги в чате предоставляются на платной основе.
С уважением, Пархоменко Вадим.
Здравствуйте!
Если после дарения еще не прошло 3 года, доход от продажи облагается налогом, но есть способы налог уменьшить или избежать его полностью — налоговый вычет, прежде всего.
Здравствуйте, Владимир Викторович!
Если между гражданами заключается договор дарения, то одаряемая сторона приобретает право собственности на переданное имущество.
Конечно, Вы имеете право на продажу земельного участка! Как собственник земельного участка Вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Продажа земельного участка в Вашем случае является реализацией права распоряжаться собственностью.
Чтобы продать подаренное имущество необходимо соблюсти все условия сделки для обеспечения ее законности, поскольку все права и обязанности, перешедшие к новому собственнику по дарственной, впоследствии передаются покупателю. Так, если имущество было получено с обремениями, то новому приобретателю необходимо будет предоставить информацию о таком ограничении.
С уважением, Кулагина А.И.
