Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить второго собственника оплатить долг согласно долям
2-х комнатная квартира. Два собственника. У одного собственника в собственности 2/3, у второго - 1/3 доли. Первый собственник умер. Наследство принимает супруга. По квартире имеется долг за коммунальные услуги порядка 150 т.р. из 300-400 т.р. начисленных. За коммунальные услуги платил собственник, который умер. Второй собственник ни разу не оплачивал коммуналку. Вопрос: как сейчас действовать супруге умершего собственника 2/3? Как заставить второго собственника оплатить долг согласно долям. Лицевой счет не разделен, оформлен на умершего собственника.
Здравствуйте!
Согласно статье 249 ГКРФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” определяет, что
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.(полный текст по ссылке https://www.garant.ru/products...
Если один из участников общей долевой собственности оплатил коммунальные услуги в полном объеме, то он враве требовать возмещения расходов на их оплату с другого участника долевой собственности путем направления претензии, а если деньги не будут возвращены-требовать в судебном порядке путем подачи исково
То есть я могу требовать после смерти мужа? И неважно, что 2/3 были в его собственности.
Ну, Вам, безусловно, желательно вступить в наследство