здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку с учётом мат. Капитала. Условно мат. Капитал 400 ипотека 500. Все выплачено. Сейчас бывшая жена( мы в разводе) настаивает на обязательном выделении долей детям, она свою и я свою, как заёмщик и созаемшик. Это обязательно делать и надо ли делать вообще?
Здравствуйте.
Это обязательно делать и надо ли делать вообще?Андрей
Да выделять доли детям необходимо в размере пропорциональном приходящейся на них доле маткапитала.
При оформлении ипотеки должно было составляться нотариальное обязательство о выделении долей детям.
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Андрей, добрый день!
Да, обязанность по выделению долей предусмотрена ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» пунктом 4 Статьи 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, после погашения ипотеки, Ваша супруга и Вы должны оформить квартиру в общую совместную собственность с определением размера долей (вашей доли, доли супруги и долей детей) по соглашению.
Доли детей определяются по соглашению, (пропорционально размеру мат. капитала), то есть не обязательно, чтобы ваша доля, доля матери детей и детей были равны.
Здравствуйте, Андрей!
Да, детям в обязательном порядке должны быть выделены доли в праве собственности на жилое помещение, на приобретение которого использовался мат. капитал. Это предусмотрено Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (статья 10).
Сейчас бывшая жена( мы в разводе) настаивает на обязательном выделении долей детям, она свою и я свою, как заёмщик и созаемшик.Андрей
Но надо понимать, что совсем необязательно, чтобы Вам с бывшей супругой и детям были выделены доли по 1/4.
Нужно понимать, что большую часть денежных средств в жилое помещение вложили Вы с бывшей супругой (за счет личных средств и ипотеки). Поэтому размер Ваших долей может быть. больше. А размеры долей детей определяются пропорционально средствам мат. капитала, приходящимся на долю каждого из Вас (родителей и детей).
Условно мат. Капитал 400 ипотека 500. Все выплачено.Андрей
Если условно исходить из того, что стоимость квартиры составляет 900 тыс.руб. (400 -мат.капитал, 500 — ипотечные средства), то доли детей должны быть не менее чем по 100 тыс.руб. на каждого. Это получается по 1/9.
Размеры долей Вас и бывшей супруги при этом составят — 7/9 на двоих, а на каждого — по 7/18.
Добрый день.
согласно п. 4 статьи 10 Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ"
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Поэтому выделение долей детям обязательно
сколько у вас детей и были ли вы в браке на момент выдачи маткапитала?