Администрация города инициирует расторжение договора.я купил данный торговый павильон в 2010г.все это время платил аренду якобы за государственную землю.заказал выписку,на деле правообладателя нет.что делать дальше?может ли администрация расторгнуть договор?
Здравствуйте.
Земельный участок является неразграниченной госсобственностью, поэтому право распоряжения им принадлежит органу местного самоуправления. Срок договора аренды истек, поэтому он заключен на неопределенный срок, и в силу:
Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Удачи.
