Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продаем сейчас за 2.7 млн р, из них 1.3 млн руб гасим ипотеку остальное на руки
Здравствуйте!
Купили квартиру в декабре 2017 года в ипотеку за 1.7 млн р
Продаем сейчас за 2.7 млн р,из них 1.3 млн руб гасим ипотеку остальное на руки
Подскажите пожалуйста какой налог надо будет заплатить?
Здравствуйте Анастасия. От суммы указанной в договоре купли продажи, Вы имеете право вычесть 1 млн рублей либо документально подтверждённые расходы на приобретение этого жилья, в том числе на сумму расходов в виде процентов по ипотечному кредиту.
Пример: 2 700 000 руб. — 1 700 000 руб. — 100 000 руб. (гипотетически, сумма уплаченных процентов по ипотечному кредиту) = 900 000 руб. Х 13% = 117 000 рублей — сумма НДФЛ подлежащая к уплате в бюджет.
Здравствуйте!
Налог с продажи жилого помещения оплачивается:
1 вариант — с суммы превышающей 1 миллион, т.е. квартира 2 700 000 рублей, то налог с суммы 1 700 000 рублей.
2 вариант — с разницы между покупкой и продажей, т.е. купили за 1 700 000, продали за 2 700 000, то налог с 1 миллиона рублей.
Включаются ли в эту сумму проценты по кредиту, нет четкой практики.
«Согласно позиции Минфина России доход от реализации имущества (имущественных прав) может быть уменьшен на сумму процентов по кредиту.
В то же время в других разъяснениях финансового ведомства указано, что доход от реализации недвижимости нельзя уменьшить на сумму процентов, уплаченных по кредиту на ее приобретение. Эти проценты являются платой за пользование кредитом, а не расходами на приобретение недвижимого имущества».
НК РФ Статья 3. Основные начала законодательства о налогах и сборах
Вот именно, что в налоговом кодексе не содержится информация по этому поводу