Подскажите пожалуйста насколько это правомерно и как поступать дальше?

Приобрела квартиру в многоквартирном доме. В договоре купли-продажи было указано что долги остаются за бывшим собственником. Открыла новые лицевые счета.Пришла счёт-квитанция по капремонту с долгом от предыдущего собственника. В юр отделе Управляющей компании сказали, что по Жилищному кодексу РФ долги по капремонту передаются новому собственнику, решайте вопрос через суд. Подскажите пожалуйста насколько это правомерно и как поступать дальше?

07 сентября 2020, 10:29, Надежда, г. Нижний Новгород

долги

Татьяна Живаева

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Надежда!

К сожалению, управляющая компания права. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ,

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Учитывая положения Вашего договора с собственником Вы, конечно, можете обратиться в суд и попытаться уменьшить сумму задолженности либо переложить ее на предыдущего владельца жилья, но гарантировать тот факт, что суд примет Вашу сторону, невозможно.

С уважением, Татьяна.

07 сентября 2020, 10:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Добрый день мой сын учился за платно в автошколе и не может уже пол года сдать экзамен подскажите пожалуйста деньги пропадут и не дадут свидетельство

16 февраля, 07:53, вопрос №4859528, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Законно ли использование жилых квартир под офис и массажный салон?

У меня в собственности три квартиры в одном доме. Живу на широкую ногу: одну квартиру сдаю жильцам, во второй открыла уютный офис (я экстрасенс), а в третьей — массажный салон. Соседям, видимо, не хватает моей позитивной энергии, и они накатали жалобу в прокуратуру. Хотят невозможного: посадить меня, забрать все деньги в доход государства и отобрать две квартиры. Насколько это законно и что мне делать?

15 февраля, 16:20, вопрос №4859000, Марк, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Законно ли принуждение мобилизованного к подписанию контракта?

Здравствуйте. Мой муж мобилизованный с 22года.сейчас его заставляют подписать контракт. Скажите пожалуйста насколько это законно?

14 февраля, 23:45, вопрос №4858469, Ирина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Правомерно ли взыскание процентов по уже погашенному кредиту 2010 года?

Добрый вечер! В декабре 2024 года я по судебному приказу заплатила долг по кредиту от 2010 года. В настоящее время эти же коллекторы прислали письмо о том, что просят выдать судебный приказ о взыскании процентов по уже уплаченному долгу, да еще и расчет процентов после оплаты долга.Это правомерно и как это оспорить? Далее выдержка из письма коллекторов: "23.09.2022 ООО «ЭОС» уступил права требования на задолженность Должника, которая образовалась за период с 16.02.2006 г. по 24.06.2010 г. по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», (далее по тексту — «Истец» или ООО «ПКО «Феникс») на основании договора уступки прав требования № 09-22. В связи с тем, что с момента расторжения договора до даты фактического погашения задолженности проценты за пользование денежными средствами согласно условиям договора не начислялись, согласно ст.395 ГК РФ Взыскатель имеет право определить размер процентов в соответствии со значениями ключевой ставки, действовавший в соответствующие периоды. Всего за период с 25.06.2010 г. по 12.09.2025 г. включительно сумма начисленных процентов составляет 70 218,19 Р....".

13 февраля, 22:45, вопрос №4857580, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

На данный момент она претендует на часть его наследства, сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле?

Здравствуйте, нужна консультация по наследственному имуществу. Ситуация следующая, дом куплен в совместном браке, оформлен на мою мать. У моего отчима есть взрослая дочь, с которой он не общается и ничего оставлять ей не намерен. На данный момент она претендует на часть его наследства , сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле? Дарственная не желательна, и для него это не дает гарантий что я с ним до конца, и мне сейчас лишние метры в собственности ни к чему, поэтому вопрос, как можно сделать завещание которое нельзя оспорить или возможно есть ещё какие-то варианты?

13 февраля, 22:12, вопрос №4857484, Виталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.