Добрый день !
В браке взяли ипотеку, оформили как (муж-заемщик, жена-созаемщик), через год развелись, остальные 5 лет платила жена. В квартире осталась жена с ребенком (ребенок рожденный в браке). Алименты платит. Ипотека подходит к завершению и муж хочет свою долю ?
Правомерно ли это ?
На что он может рассчитывать ?
И должен ли он обеспечить ребенка жильем? (у ребенка нет доли в кв.)
Здравствуйте,
Вы пишете:
муж хочет свою долю
Как это желание выражается?
Поскольку квартира приобретена в браке в силу п.2 ст. 34 СК РФ она является общей. В связи с этим требование о разделе квартиры правомерно. Бывший муж может обратиться в суд и просить разделить общее имущество. Вы же вправе потребовать выплаты компенсации в размере половины выплаченной вами после развода или после начала раздельного проживания ипотеки в порядке регресса, а также 1/2 коммунальных платежей за три последних года.
Соответственно, б.муж может рассчитывать на 1/2 долю в праве собственности. Вы — на выплату компенсации. Весьма вероятно, что бывший муж откажется от своих притязаний после заявления встречных требований. Возможно, вам придется выплатить некоторую компенсацию, в зависимости от того, какая доля квартиры была плачена в период брака.
Ребенок к разделу имущества отношения не имеет, но суд вправе отступить от принципа равенства долей с учетом его интересов.
С уважением, Андрей Козырев
