Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли такого договора дарения для осуществления сделки?
Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Квартира принадлежит собственнику по договору дарения. Достаточно ли такого договора дарения для осуществления сделки?
Доброго Вам времени суток!
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).
Таким образом, если право собственности на квартиру, возникшее у Продавца квартиры на основании договора дарения зарегистрировано в Россреестре, то можете смело оформлять сделку.
Для того чтобы узнать оформлено право Продавца или нет, нужно запросить в Россреестре через МФЦ выписку из ЕГРН о правах на данную квартиру либо об общих характеристиках на объект недвижимости. Кстати, для оформления договора-купли продажи Вам все равно такая выписка потребуется.
Удачи Вам!