Раздел имущества\выдел доли в натуре по мировому соглашению

Я истец. Представитель ответчика пугает (тем самым побуждает к невыгодному мне мировому соглашению), что они могут продать свою невыделенную долю (1\2 частного дома и 1\2 земельного участка) в любой момент судебного производства и не понесут никаких расходов по возмещению моих затрат по иску. Все мои требования тогда будут обращены к новому владельцу, т.е. заново подавать иск. Новые траты (итак уже очень долго идет процесс, большие траты несу). Неужели в самом деле возможно такое? Недавно узнала, что в таком случае можно просить суд наложить арест на их долю. Но нужны аргументы в ходатайстве. Подскажите, пожалуйста, какие аргументы могут быть? А прямых пугалок, что они продадут третьему лицу даже в ходе судебного разбирательства, недостаточно? Они недобросовестные содольщики - не содержат(ни рубля не заплатили за ЖКХ, всё я оплачиваю), не используют землю (вид использования ЛПХ), вся земля бурьяном заросла и т.д. И если я пойду на их условия мирового соглашения, то здесь обязательно нужно требовать заключения договора купли-продажи, заверенного нотариусом? Траты ведь несёт продавец, то есть противная сторона? Или же достаточного мирового соглашения, закреплённого в суде? А если после этого суда та сторона не пойдет регистрировать право собственности? У нас примут в Росреестре в одностороннем порядке? Можно ли прописать в мировом разделить затраты на установку забора по границе межевания по мировому между 2мя участками 50\50? Уж очень много трат я несу в одностороннем порядке и к тому же сложились неприязненные отношения. Забор получается очень длинный, около 70 метров! Спасибо за ответ заранее!