8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка вторичной недвижтмости у юрлица

Добрый день! Заинтересовало предложение о покупки квартиры. Смущает, что собственник юрлицо (банк) и владеет квартирой менее двух лет. Ранее квартира была в залоге, сейчас со слов представителя продавца обременений нет. Пожалуйста, расскажите о возможных рисках для покупателя при данной сделке. Спасибо!

, Василий, г. Москва
Сергей Михайлович Бородавкин
Сергей Михайлович Бородавкин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Василий!

Скорее всего это бывшая ипотечная квартира. Должник (физлицо) не смог оплатить кредит и квартира перешла в собственность Банка, который сейчас ее и продает.

Что бы проверить обременения — необходимо увидеть Выписку из ЕГРН в которой будет указан и собственник (Банк) и все обременения (аресты, запреты и т.д.)

ОТдельно — запросите или Справку по ф. 9 или выписку из Домовой книги -там будут указаны все зарегистрированные по адресу этой квавртиры и Техпаспорт из ПИБа (БТИ) — что бы не было неузаконенных перепланировок.

0
0
0
0

И — понятно полномочия представителя Банка (доверенность) на право продажи от имени Банка этой квартиры. Так как по идее — Банк должен выставлять такую квартиру на торги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
я приобрела покупку в компанию ООО ЛИДПЭЙ на 15 тысяч в рассрочку
я приобрела покупку в компанию ООО ЛИДПЭЙ на 15 тысяч в рассрочку в Т банке, мне не нужна эта покупка, я ошиблась, я хочу вернуть товар, в договоре написано,что можно вернуть товар надо общаться с продавцом,а он мне категорически отказывает и суёт какие-то задания.
, вопрос №4860358, Юлия,
Недвижимость
Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено
Добрый день. Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено домофона, приехала впервые спустя месяц после покупки на подъезде домофон (ключей от которого у меня нет), оказывается в моё отстутвие было якобы собрание собственников на которм было принято решение об установке домофона. В квартиру я смогла попасть только спустя 6 месяцев (они ограничили мне доступ в квартиру, за которую всё это время я платила ипотеку(((, так как УК работает в будние дни с 8 до 17 (я тоже) договор с управляющей не заключала, теперь у меня долг за установку домофона, и т.д. Могу ли взыскать оплату с УК?
, вопрос №4859738, Алёна, г. Магнитогорск
Материнский капитал
Можно ли мой материнский капитал и капитал старшей дочери обьеденить для покупки жилья для детей?
Здравствуйте! можно ли мой материнский капитал и капитал старшей дочери обьеденить для покупки жилья для детей?
, вопрос №4859688, НАДЕЖДА, г. Москва
Автомобильное право
Придется ли мне доплачивать коммерческий сбор после покупки и постановки на учет?
Хочу купить автомобиль в салоне. Автомобиль ввезен из Америки в 2024 году, но на учете не стоит. Придется ли мне доплачивать коммерческий сбор после покупки и постановки на учет? Точно не знаю вводился автомобиль физ лицом или юр лицом. Если можно, объясните для обоих случаев.
, вопрос №4859341, Егор, г. Москва
Дата обновления страницы 22.08.2020