8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проблема в том, что один владелец доли умер около 5 лет назад

Продажа доли в коммунальной квартире. Нужно отправить уведомления о продаже с описью и пр. Проблема в том,что один владелец доли умер около 5 лет назад. Сын умершей женщины не оформил на себя эту долю. То есть на данный момент доля до сих пор принадлежит этой женщине.

Как в таком случае продавать,как получить отказ или написать письмо с предложением о продаже?

, Галина, г. Санкт-Петербург
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Галина.

Тут важно понимать, принял ли сын наследство, или не принял. При этом под принятием понимается подача нотариусу заявления о принятии в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, либо совершение им же действий, свидетельствующих о его фактическом принятии (см.ст.1153 ГК РФ). При этом, если он принял наследство, то независимо от того, получил ли он свидетельство о праве на наследство или не получил, зарегистрировал ли право собственности в ЕГРН, он считается собственником с момента открытия наследства (см.п.4 ст.1152 ГК РФ), а значит Вы обязаны соблюсти его право преимущественной покупки. 

 Отказ такого наследника от преимущественного права и документ от нотариуса о наследниках, принявших наследство Вы предоставляете нотариусу, который будет оформлять договор купли-продажи.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Как добиться решения суда о том, что был совершен оговор по ст
Как добиться решения суда о том, что был совершен оговор по ст.132 п.4? Как добиться решения суда о том, что был совершен оговор по ст.132 п.4? Следов на трусиках девочки нет. Ее мать объясняет это тем, что сразу их постирала. На записи опроса ребенка в присутствии ее матери видно, что ребенок находился под давлением. После той злополучной ночи есть видео записи, где девочки спокойно играют в парке без взрослых. Первый суд был. Через неделю назначено повторное заседание. Мой брат не зарегистрирован браком с данной женщиной, которая имеет двоих дочерей до 12 лет. Сожительство. Расставание. Отношения у него с девочками остались хорошими. Настолько, что их мать привозила к нему детей ночевать, сама при этом не оставалась. После одной из таких ночевок от нее поступило заявление, после которого брата увезли в СИЗО. При этом у него есть своя дочь от предыдущего брака, которая так же неоднократно ночевала с ним без матери, но мать отказывается это подтверждать. Она уже имущество делит. Брат в России, я - в Беларуси. тлг +375336882425
, вопрос №4112851, Игорь, Пинск
586 ₽
Автомобильное право
Купил авто год назад, на учёт не ставил Месяц назад, на посту, у меня изъяли номера, так как прошлый владелец написал заявление Сейчас авто без номеров Я планирую проехать длинное расстояние
Купил авто год назад, на учёт не ставил Месяц назад, на посту, у меня изъяли номера, так как прошлый владелец написал заявление Сейчас авто без номеров Я планирую проехать длинное расстояние. Хочу просто оформить договор купли продажи на жену Чем мне это грозит, вроде как есть 10 дней на постановку на учет, а с другой стороны, номера месяц назад сняли, но с тех пор ни разу не останавливали и без штрафов.
, вопрос №4112540, Рем, г. Ростов
Жилищное право
Подскажите пожалуйста мама умерла 14 лет назад, дом не оформлен на меня но я единственный наследник в права собственности не вступила могу ли я оформить дом
Подскажите пожалуйста мама умерла 14 лет назад,дом не оформлен на меня но я единственный наследник в права собственности не вступила могу ли я оформить дом
, вопрос №4112490, Яна, г. Иркутск
Наследство
Здравствуйте, у моей мамы 7 детей, все прописаны в доме, она была собственником, но она умерла 12 лет назад и в наследство никто не вступил, как сейчас оформить дом?
Здравствуйте, у моей мамы 7 детей, все прописаны в доме, она была собственником, но она умерла 12 лет назад и в наследство никто не вступил, как сейчас оформить дом?
, вопрос №4112478, Мария, г. Куровское
586 ₽
Недвижимость
Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды, потом не стали, хозяйка
Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды,потом не стали,хозяйка квартиры переписала ее на сына но оплату производим на карту,бывшей собственницы(его матери,не ему),проживаем на добром слове так сказать,оплачиваем во время постоянно,последнее время стало ощущаться что кто то заходит в наше отсутствие,ключи у хозяйки естественно есть,боимся за то что могут что нибудь подкинуть ,не украсть ,а именно подкинуть и обвинить нас,мотив...возможно что хозяйка помогает тому кто хочет нам сделать пакость,но это только догадки.Ведь ключи у нее и можно думать хоть что.Как быть в таком случае?что хозяйке и нам будет если такая подстава случится,как себя обезопасить,сейчас находимся в отпуске,боимся возвращаться в квартиру.
, вопрос №4112366, Елена, г. Владивосток
Дата обновления страницы 21.08.2020