Земля под домом

Я собственник половины дома частного и под домом земля у меня не оформленна а у второго собственика дом и земля в собственности я сейчас хочу выкупить за 2.5 процента от кадастровой стоимости а там говорят в администрации что при подаче документов нужно согласие всех собственников дома а вот если с ним не удается пойти на контакт и невозможно получить согласие от него как мне выкупить землю может там надо как почтой отправить ему письмо с уведомлением или как это делается? Кто в этом хорошо разбирается напишите пожалуйста.

19 августа 2020, 20:42, Арут, г. Сочи

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! Если дом в долевой собственности, то да нужно согласие. Но как же тогда под его половиной дом оформлен? Может быть вам стоит тогда разделить дом юридически, если есть техническая возможность сделать вашу половину отдельны жилым домом. Это делается с помощью строительно-технической экспертизы и технического плана, если сосед будет не согласен, то по решению суда.

ст 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Но заставить оформить землю под вашей половиной соседа вы не сможете. Только если вы отделитесь от него.

Всего хорошего!

19 августа 2020, 22:23

Арут

Клиент, г. Сочи

даже если дом сделать отдельным все равно нужно согласие соседа я так понял ?? а в суд с чем обращаться придется?

20 августа 2020, 05:55

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

нет если дом сделать отдельным согласие не нужно на оформление земли, в суд с разделом с экспертизой и техпаспортом. Но честно говоря не видя документов помогаю ли я вам консультацией или нет, сомневаюсь.

20 августа 2020, 08:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному

Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному адресу но разные кадастровые номера но не так давно одному из них присвоили свой адрес 20/1 влияет ли это как-то на процедуру могут ли забрать у меня вторую землю если получается на человека одна сотка

17 февраля, 00:37, вопрос №4860613, Ирина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Приватизация

Сосед ещё был жив, мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки

Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали. Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????

16 февраля, 19:10, вопрос №4860299, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как матери вступить в наследство на дом, если земля не была оформлена продавцами?

Дом был оформлен на сына ,сын умер , но проблема в том, что землю не дали офрмить продавцы. Может мать вступить в наследство и как то офрмить дом на себя, чтоб не остаться на улице.

16 февраля, 18:18, вопрос №4860316, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.