Или обязательно нужно чтобы сначала дядя вступил, а потом мы?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть частный дом. Хозяйка была моя бабушка, она умерла в 2012 году. У неё было 2 сына, один мой отец (он умер в 2013г), второй живёт сейчас в другом месте, но в этом же городе. Так вот, второй сын тоесть мй дядя, не вступает в наследство, и я не могу вступить и моя мама не можем, потому что мой дядя не вступил. А мой папа был записан в домовой книге, а дяди в ней нет, но дядя считается прямым наследником после своей мамы. А мы после отца который умер, можем ли мы вступить в наследство как наследники после отца? Или обязательно нужно чтобы сначала дядя вступил, а потом мы? Нотариус сказал, пока он не вступит в наследство, мы ничего сделать не сможем, либо ждать его смерти. (как это некорректно звучит) но это сказано дословно, как нам сказал нотариус. Дом в непригодном для проживания условиях, его срочно нужно продавать, но без дяде это невозможно, или все таки возможно? Помогите пожалуйста

Анатолий Витальевич Ермилов · Answer

Уважаемая Екатерина! Положениями статьи 1156 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если наследник, призванный к наследованию по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Другими словами, Вы и Ваша мама, как дочь и супруга наследодателя, скончавшегося в 2013 году и не успевшего принять открывшееся в 2012 году наследство, открывшееся после смерти его мамы, подлежите призванию в принятию соответствующей доли (1/2) в открывшемся наследстве. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019, протокол № 03/19), см. https://www.garant.ru/products...

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Считаю, что данный коллегой ответ неверный. Наследственная трансмиссия имеет место быть в том случае, если наследник не успев принять наследство, умер. Под принятием понимается не получение свидетельства о праве на наследство, а подача заявления наследника о принятии наследства, либо совершение действий, свидетельствующих о его фактическом принятии. См. ст.1153 ГК РФ. Вы указали, что А мой папа был записан в домовой книге, то есть он был зарегистрирован с наследодателем на день его смерти в его жилом помещении, что является достаточным для того, чтобы считать отца вступившим во владение наследственным домом и управление им, то есть принявшим наследство в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, пока не доказано иное. Вы можете оформить в свою собственность только долю, которая причиталась отцу. При этом, если Вам даже в этом отказывает нотариус, Вы можете в суде обжаловать его действия и обязать произвести нотариальные действия, в том числе и выдать свидетельство о праве на долю отца или признать за собой право собственности на нее опять же в судебном порядке. Дядя, возможно, подавал заявление о принятии наследства после своей матери, поэтому также считается принявшим его, поэтому в этом случае право собственности на весь дом Вы оформить не можете. Соответственно и продать Вы сможете только свою долю, а не весь дом. С уважением