8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

Какие особенности при получения согласия опеки на покупку "альтернативы"?

Имеется следующая ситуация - есть 4-х комнатная квартира. В ней после использования материнского капитала (какая подлая вещь оказалась, прямо как все что пытается сделать наше государство) выделены доли детей на 450 тр. Родители разведены. Квартира продается. Продать можно только (?) с покупкой "альтернативы" и наделения в ней детей долями.

Есть два варианта которые хочется осуществить:

1. Купить "символическую" альтернативу за 1 млн руб, и наделить детей долями там. На оставшиеся деньги купить нормальную недвижимость в ипотеку. Покупать в ипотеку сразу, с обещанием наделить долями детей там в будущем, не разрешает опека.

Вопрос: будет ли опека не согласовывать покупку недвижимости за 1 млн, если в них плохие (или нет вовсе?) условия для проживания, хоть мы и наделили детей уже в два раза большим количеством и метров, и капитала (по реальной рыночной стоимости)?

2. Имеется в наличии квартира отца, брата и моя (соответственно 25%, 25% и 50%). Может ли моя бывшая супруга купить у моего брата комнату и наделить долями детей в ней? Могу ли я купить комнату у отца и наделить долями детей в ней?

Показать полностью
, Алексей Секирин, г. Москва
Уточнение от клиента

Ответы получил из других источников. На данном ресурсе неожиданно нескольких ответов не последовало.

Здравствуйте Алексей.

 Продать можно только (?) с покупкой «альтернативы» и наделения в ней детей долями.  хоть мы и наделили детей уже в два раза большим количеством и метров,

Именно так.

Орган опеки и попечительства, может своим распоряжением дать разрешение на заключение договора купли-продажи, в случае если детям будут выделены каждому минимум равнозначные доли, если больше тем лучше,  и тем самым их права не будут ущемлены по законодательству РФ.

В соответствии с требованиями статьи СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав следует что:

1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Если при таких условиях явно не ухудшающих имущественное положение детей орган опеки и попечительства откажет, нужно будет его отказ оспорить в судебном порядке в таком случае.

Пример  решения суда, когда отказ органа опеки и попечительства был признан законным и обоснованным, можете посмотреть например по следующей ссылке:https://sud-praktika.ru/preced...

0
1
0
1
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Также пример еще одного судебного решения по ссылке:

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 25 июня 2014 г. по делу N 33-3947/2014 (ключевые темы: залог — несовершеннолетние — имущество подопечного — отчуждение имущества — органы опеки и попечительства)

Полномочия по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего предоставлены органу опеки и попечительства с целью эффективной защиты прав и законных интересов детей.
Реализуя такие полномочия, орган опеки и попечительства обязан исходить из презумпции действий родителей в интересах ребенка и только при наличии оснований полагать, что возможно нарушение прав и законных интересов несовершеннолетнего, злоупотребление родительскими правами, запрещать родителям какие-либо действия либо разрешать совершение таких действий под теми или иными дополнительными условиями.
Решения органов опеки и попечительства, в случаях их обжалования в судебном порядке, подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
http://www.garant.ru/products/...

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
что ещё необходимо проверить до покупки по коммуникациям?
Добрый вечер. Планирую приобрести участок в Крыму. На участке имеется дом под снос, ранее к дому были подключены коммуникации (центральное водоснабжение, канализация, электричество). Договора не перезаключались в 2014 г. и в каком состояние сейчас коммуникации не понятно. - по какой схеме необходимо действовать, чтобы подключить? - сколько по времени это может занять? - за что платить необходимо? - что ещё необходимо проверить до покупки по коммуникациям? До покупки хочу, чтобы было ясно, есть ли точно возможность подключения.
, вопрос №4850925, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП вывожу ее в наличку (другого варианта банк не дает)3
Добрый день! Добрый день! Вводные: 1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает; 2. У меня есть прекрасные родственники: бабушка и сестра, которые готовы мне помочь. 3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП вывожу ее в наличку (другого варианта банк не дает). За это и предыдущее время я отложил определенную сумму денег в наличных. Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства. И так, я работаю 5 дне
, вопрос №4850501, Влад, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Добрый день, свекор является опекуном жены, может ли он снять деньги через опеку на покупку автомобиля, деньги получены как наследство
Добрый день, свекор является опекуном жены, может ли он снять деньги через опеку на покупку автомобиля, деньги получены как наследство.
, вопрос №4850460, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны?
Доброго времени суток, хочу развестись с мужем, у нас есть совместный ребенок и совместная квартира, хочу узнать как будут обстоять дела с опекунством, мне 18, я не работаю и не работала официально, муж военно обязанный, на данный момент он учится в военном училище, отучится нужно три года, и потом по распределению 5 лет, в сентябре 2025 он поступил. Находимся мы в разных регионах России, за восемь месяцев ребенка, он приезжал на три месяца суммарно, ребенок его толком не знает, долго ребенок с отцом просидеть не может, не особо признает его. Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны? И еще момент, знаю что дают месяц на раздумья, так вот, из-за того что мы в разных регионах, и он не приезжает на месяц, на пару недель максимум, могу ли я сама подать документы за месяц до того как он приедет чтобы по приезду нас развели?
, вопрос №4850108, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Здравствуйте, муж продал без согласия жены совместнонажитый автомобиль до получения свидетельства о
Здравствуйте, муж продал без согласия жены совместнонажитый автомобиль до получения свидетельства о разводе, сделка прошла через автомобильный салон с большим занижением(в половину рыночной стоимости), позже продал совместно нажитый гараж так же с занижением цены и без согласия, что можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №4850007, Ольга, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.08.2020