Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение от супруги на продажу квартиры
Здравствуйте у меня есть разрешение от супруги на продажу квартиры которая записана только на моё имя
Сколько времени с момента оформления это разрешение действительное ?
уже прошло полтара года
Спасибо
Сколько времени с момента оформления это разрешение действительное?
уже прошло полтара года
Михаил Ларин
Михаил, добрый день! Каких то сроков действия такого разрешения законодательством не установлено. Если имущество в браке то в силу ст.34 СК РФ оно вне зависимости на кого из супругов оформлено является общей совместной собственностью супругов. Соответственно при его продаже в силу ст. 35 СК РФ требуется нотариальное согласие второго супруга
Здравствуйте, если квартира приобретена в браке, она являвется совместно нажитым имуществом, соответственно необходимо нотариальное согласие супруги на распоряжение имуществом ( совершение сделок), см. ст. 35 СК РФ:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Законодательством срок действия такого согласия не устанавливается. Но супруга может в любой момент его отозвать.
Здравствуйте!
Как упомянули коллеги, законодательством не установлен срок действия согласия супруга, однако такой срок может быть указан в самом документе — согласии. Если указаний на срок нет, то согласие считается бессрочным.
Здравствуйте Михаил!
Да, действительно действующим законодательством не установлен срок действия нотариально удостоверенного согласия другого супруга на продажу объекта недвижимого имущества (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости действует, как правило, до момента осуществления сделки, на совершение которой было дано.
Однако, срок действия нотариального согласия супруга может быть установлен им по его просьбе нотариусом при оформлении такого согласия.
Кроме того, в согласии может быть обговорена цена объекта недвижимости, ссылка в согласии на продажу части объекта недвижимости либо доли.
Если же в согласии не содержится никаких условий, то оно действует до момента совершения договора купли-продажи объекта недвижимости или его части (супруги могут даже осуществить раздел этого имущества между собой, однако это не повлияет на недействительность ранее данного согласия).
Справочно можно посмотреть определение Верховного Суда РФ от 31.05.2016 № 18-КГ16-33.