Могу ли я выкупить долю в квартире?

Мы живем в 3х комнатной квартире. Мои родители, мой муж и мои 2 ребенка (детям3года и 11лет). Родители недавно развелись. Мать теперь хочет продавать квартиру и делить на 2 части т.к. квартира приватизирована на нее и отца. Мы с сестрой в приватизации не учувствовали т.к. в то время 1992 год детей, почему то в приватизацию не включали. Моя сестра сейчас живет с мужем в его квартире. Мать живет со своей 80 летней мамой. А я муж, 2е детей и мой папа живем в этой квартире. Мать все время грозит, что если мы не продадим квартиру то заселит в свою комнату, каких ни будь таджиков. Квартиру оценили 2млн600руб, если мы возьмем 1300 и добавим материнский капитал, то нам хватит только на 2х комнатную квартиру. Возможно, ли мне взять ипотеку, чтобы выплатить матери 1300 и остаться жить в этой квартире???