Когда покупатель может въехать в купленную квартиру?

Здравствуйте! Мы продали квартиру покупателю и в ДКП прописали "19. Продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру, передав Покупателю ключи от неё, в срок не позднее 25 августа 2020 года." Сегодня (16.08.2020) звонит покупатель и говорит, что он собирается завтра заехать, т.к ему ему нет смысла платить за аренду съемной квартиры, при этом нас он не выгоняет, а лишь требует предоставить ему комнату. Мы на основании договора сказали ему, что собираемся отдать ключи 25 августа и завтра его не ждем, он ответил "я собственник и делаю что хочу". Кто из нас прав и кто виноват? И на какие юр.документы можно сослаться?

Показать полностью

15 августа 2020, 22:18, Александр, г. Сургут

документы дкп

Людмила Барыбина

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Александр!

Если договором предусмотрен момент передачи недвижимости, то продавец является его владельцем и пользователем до указанного момента. Покупатель в данном случае становится собственником с момента регистрации права и внесении записи в Росреестр. Однако право владения и пользования данной квартирой у него возникает с момента, указанного в договоре, т.е. с 25 августа 2020 года.

Передача недвижимости передается в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости (ст. 556 ГК РФ).

15 августа 2020, 22:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли купить квартиру с маткапиталом и рассрочкой без ипотеки при ребенке 2,5 лет?

Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:35, вопрос №4775312, Людмила, г. Магадан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:34, вопрос №4775310, Людмила, г. Магадан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Но в 2018 году родился сын, как мне разделить квартиру пополам на двоих детей?

В 2009 году купила квартиру, дочь получила 1/2 часть квартиры. Но в 2018 году родился сын, как мне разделить квартиру пополам на двоих детей?

28 ноября 2025, 17:09, вопрос №4774738, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Риски покупки квартиры, если продавец и его несовершеннолетний сын остаются прописанными после сделки

Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?

28 ноября 2025, 17:06, вопрос №4774659, Сабина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как оформить квартиру в единоличную собственность после выплаты доли бывшей супруге?

Женились в 2015 году , купили квартиру в 2016 на стадии строительства за 2.8 миллионов . Развелись в 2017 г , квартиру получили в 2018 г . Бывшей жене отдал пол стоимости квартиры в 2019 г без всяких подтверждений ! Она претензий не имеет !!! Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности ???

28 ноября 2025, 12:09, вопрос №4774314, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.