родители купили дом с земельным участком. дом оформлен на маму и отца. по их согласию мама оформила земельный участок на себя, есть свидетельство о праве собственности на землю от 1994 года. сейчас в ЕГРН зарегистрирован. отец умер. могут наследники от него оспорить этот документ?
Здравствуйте Лидия!
В соответствии со ст. 1 (п.5) Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, наследники вправе обратиться в суд, так как это право им гарантировано Конституцией РФ и ст. 3 ГПК РФ, но не факт, что их требования будут удовлетворены.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Добрый день, Лидия!
Сообщите, пожалуйста, в чем заключается Ваш вопрос:
1. Будут ли наследники Вашего отца претендовать на земельный участок после его смерти? Да, будут, если земельный участок с домом приобретался в браке между Вашими мамой и папой. Вне зависимости от того, на кого он оформлен.
2. Или же Вас интересует признание сделки по покупке земельного участка и дома недействительной?
Пожалуйста, уточните.
Лидия, так как Ваши родители приобретали имущество не находясь в зарегистрированном браке, то нельзя говорить о совместном имуществе между Вашими мамой и папой.
То, что было при покупке оформлено на маму будет принадлежать и числится только за ней. В случае ее смерти, на ЕЁ имущество будут претендовать ЕЁ наследники (то есть дети, при отсутствии таковых — их дети и тд. в порядке, установленном гражданским законодательством). Аналогично будет производиться наследование имущества Вашего отца.
Для получения более детальной консультации о дальнейшей судьбе имущества Ваших родителей, Вы можете обратиться в чат. Данная услуга платная.
