Покупка квартиры

Здравствуйте Елена!

Наверное всё же не через юристов, а через нотариуса (хотя они тоже юристы)

В том случае, если Вы приобретаете квартиру на «вторичке» (т.е. не новая застройка) Продавец в первую очередь должен предоставить: 1) Выписку из ЕГРН в которой указано что Продавец является собственником продаваемого объекта недвижимости (квартиры), также в Выписке есть указания на обременения продаваемого объекта (залог, арест, запрет на регистрацию ит.д. и т.п.), срок выписки не более 30 дней с даты ее получения; 2) Справку ф. 9 или выписку из домовой книги — в этом документе указываются все прописанные в адресу продаваемой квартиры, лучше всего попросить архивную справку; 3) если Продавец в браке — надо согласие второго супруга на продажу (ст. 35 СК РФ), 4) если в отчуждаемой квартире прописаны несовершеннолетние дети — необходимо согласие органа опеки; Это основные документы.

Нотариус при проведении сделки разъяснит Вам все права, проверит документы и у Вас и у Продавца, одним словом выступит гарантом сделки.

Особое внимание обратите внимание на проведение расчетов: делайте всё через банковскую ячейку — заложите туда четыре конверта с условиями, что 1-я часть денег будет выдана Продавцу после заключения Договора купли-продажи, 2-я — после регистрации в Росреестре, 3-я после того как Продавец принесет Вам чистцю Справку ф.9, что все проживающие сняты с регистрационного учета и 4-я часть после подписания Вами Акта сдачи-приемки квартиры. Все выдачи денег из ячейки — только в Вашем присутствии (два ключа, укажите это в соглашении о банковской ячейке).

Если необходим алгоритм по приобретению недвижимости в застройке, т.н. «первичка» — обращайтесь в чат, объясню. Общение в чате платное — о 1500р.