Продаю квартиру за 2250000. Покупатели взяли кредит в банке и материнским капиталом платят. Кредитные деньги мне пришли, а Материнский капитал мне не перевели, а ключи требуют, что делать?
Здравствуйте, Марина!
При заключении договора купли-продажи квартиры по материнскому капиталу, как правило в договоре указывается,
«Денежные средства перечисляются Управлением Пенсионного фонда на счет Продавца в течение 3 месяцев со дня заключения данного договора. В случае не получения Продавцом указанных сумм в течение 3 месяцев со дня заключения данного договора, настоящий договор может быть расторгнут.»
То есть после регистрации договора в Росреестре, передача денег осуществляется Пенсионным фондом. Он достаточно надежный плательщик, но при этом добавляется условие о расторжении договора в случае его неисполнения, в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
А давно ждете деньги? Они должны прийти. Если заключили договор официальный, деньги никуда не денутся. Теперь вы их ждете от Пенсионного фонда, а не от Покупателя. Покупатель не может на это повлиять. Из Пенсионного фонда обычно деньги перечисляются не раньше, чем через месяц.