Выписка из суда о разводе является основанием для прекращения финансовых претензий?

Здравствуйте!

хочу продавать квартиру. могут ли быть препятствия?

прочитала, что так как квартиру поставила на учет в росреестр в браке, то могут потребовать согласие бывшего мужа на продажу.

он в квартире не прописан, финансово не участвовал — могу доказать).

Если вы приобретали квартиру до брака и внесли все платежи самостоятельно, то препятствий со стороны бывшего мужа не должно быть и согласие его не нужно. 

Дальнейшие консультации возможны в чате на платной основе. вы можете обратиться за разъяснением законодательства и судебной практики.

Здравствуйте,

Поскольку право собственности на квартиру было оформлено в браке, ваш бывший муж может претендовать на раздел. Также возможны претензии по взысканию оплаты за квартиру. Если оплату по договору вы производили в период брака и у вас не было брачного договора, в силу п.2 ст.34 СК РФ бывший муж может требовать выплаты компенсации в размере половины выплаченного вами в браке. Срок давности по таким требованиям — три года, в вашем случае, вероятно, с момента развода (с момента когда стало известно о нарушении права).

При продаже квартиры в Росреестре может быть сделана отметка об отсутствии на продажу квартиры согласия бывшего супруга. Но отсутствие согласия не является препятствием к продаже. Отсутствие согласия бывшего супруга может создать проблемы, если квартира будет продаваться в ипотеку.
Что было написано в решении суда о разводе — неважно, если требования о разделе имущества не заявлялись.

С уважением, Андрей Козырев