Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ситуация осложняется тем, что участок, на котором располагается ГСКП не оформлен ни в аренду, ни в
Может ли подать иск на сервитут к организации один собственник гаражного бокса из ГСКП или обязательно от имени всего ГСКП?
Ситуация следующая.
Я являюсь собственником одного из гаражных боксов в ГСКП (документы на собственность оформлены). На смежном с ГСКП участке располагается образовательное учреждение. Данное учреждение установило забор, перекрывающий единственный проезд на территорию ГСКП (забор на их территории по документам).
Вопрос такой, могу ли я лично подать исковое заявление к указанному учреждению на установление сервитута, либо необходим иск от имени юр. лица - ГСКП?
Ситуация осложняется тем, что участок, на котором располагается ГСКП не оформлен ни в аренду, ни в собственность (было много судебных разбирательств по этому поводу, которые пока не увенчались успехом, но это отдельная тема). В связи с этим, соответственно, не все члены ГСКП оформили свои гаражные боксы в собственность.
Как быть в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день Ирина!
Вы указываете, что:
Ситуация осложняется тем, что участок, на котором располагается ГСКП не оформлен ни в аренду, ни в собственность (было много судебных разбирательств по этому поводу, которые пока не увенчались успехом, но это отдельная тема). В связи с этим, соответственно, не все члены ГСКП оформили свои гаражные боксы в собственность.
Поскольку гаражные боксы до регистрации на них права собственности не являются недвижимым имуществом, ни у ГСПК ни у владельцев боксов нет оснований для предъявления вещных исков, поскольку в силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Как быть в данной ситуации?
Если Вас интересует установление сервитута, то прежде всего необходимо решить вопрос с регистрацией прав либо на земельный участок либо на участок и объект недвижимости (также как сделали иные собственники, о которых Вы упоминаете). Только при наличии титула возможно предъявление соответствующих исков к смежным владельцам земельных участков. В данный момент формально Ваш бокс (как вещь с правовой точки зрения) это совокупность материалов, из которых он состоит, расположенных на земельном участке, находящемся в гос. собственности.
Заново.
Я — собственник гаражного бокса в ГСПК, есть свидетельство.
Соседний с ГСКП участок принадлежит учебному заведению. Они установили забор, закрывающий наш единственный проезд в ГСПК.
Могу ли я от себя лично подать иск к учебному учреждению на установление сервитута?
Уважаемая Ирина, не могли бы Вы пояснить:
То есть право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в ЕГРН? Если да, то что с земельным участком под боксом?