Нужно ли сейчас платить налог с продажи квартиры, если она куплена до 2016 года?

что «квартиры, купленные до 2016 года — остаются с минимальным сроком 3 года»

Игорь

Игорь, добрый вечер! Для целей определения срока владения в рамках главы 23 Налогового кодекса РФ датой начала течения срока в Вашем случае будет дата государственной регистрации права собственности на квартиру. Соответственно поскольку право зарегистрировано в 2016году минимальный срок владения  у Вас будет 5 лет а не 3 года. Трехлетний срок может быть применен если продаваемая квартира является для Вас единственным жильем ( ст. 217.1 НК РФ).

Игорь, добрый вечер!

Согласно ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано после 01.01.2016 года, то в отношении сроков владения, необходимых для освобождения от налогообложения, действуют положения ст. 217.1 НК РФ, т.е. Вам нужно владеть квартирой как минимум пять лет, чтобы при продаже не платить НДФЛ.

Начало срока владения — пять лет — отсчитываете с даты регистрации права собственности на квартиру. Если продадите в этом году, то налог платите с учетом применения вычета (1 млн руб) или уменьшения доходов от продажи на документально подтвержденные расходы при покупке.