Как поделить квартиру после развода, находящаяся в ипотеке

Здравствуйте. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Он заемщик, я созаемщик. Часть долга погасили материнским капиталом. 5 лет оплата по кредиту проводилась с его счета. Потом его счет арестовали из-за долгов и платить по ипотеке стала я. Сейчас мы с ним в разводе. Добровольно он не хочет оставить квартиру мне и переоформить ипотечный кредит на меня. Есть ли какая то возможность оформить квартиру на меня и детей, учитывая, что ипотеку плачу только я и закрою ее тоже я. Сейчас он собирается уехать в другой город и ни на какой контакт он не идет. В банке сказали, что им необходимо либо решение суда о разделе имущества, либо нотариальное соглашение о разделе имущества для переоформления кредита на меня. Соглашение он делать не хочет, а в суде поделят квартиру пополам. И если я закрою ипотеку, как мне оформить долю на детей, если в свидетельстве о собственности он единственный собственник?