Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день имеется дом, у каждого собственника часть дома, нам выделили участок и поставили на кадастровый
Добрый день имеется дом , у каждого собственника часть дома , нам выделили участок и поставили на кадастровый учёт , но общая земля под домом с участками тоже стоит на кадастре , и в земельном отделе администрации сказали , что мы должны оформлять а долевую. Но части дома не в долевой. Как быть ?) спасибо
- 3790AD24-84D3-4294-A969-E23ADA5A7823.jpeg
- 43B6DF11-0D5F-43D2-98DE-F673B87B3E4D.jpeg
Здравствуйте.
Но части дома не в долевой. Как быть ?)
Для полноценного ответа необходимо увидеть и документы собственников на жилой дом на данном участке, в том числе техническую документацию.
Исходя из Ваших данных, можно ответить, что земельный отдел прав по следующим основаниям:
1) Существует принцип единства объекта капитального строительства и земельного участка (ст. 1 ЗК РФ)
2) Поскольку у Вас два собственника на жилой дом (скорее всего право за каждым зарегистрировано на квартиру), то и земельный участок под домом не может делиться и должен быть в собственности у ВСЕХ собственников жилого дома.
Вопрос возникает в правильности Выписки из похозяйственной книги (почему там указано только одно лицо).
Чтобы ответить на все вопросы нужно:
1) Поискать архивные документы в администрации на земельный участок от 1996 года
2) Знать историю перехода права собственности на жилой дом.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Я понимаю, что дом не в долевой собственности, тогда право у Вас с соседом должно быть оформлено как на квартиры в доме. Просто если объект капитального строительства один (дом на двух собственников), то земельный участок оформляется в общую долевую собственность.