Здравствуйте. Я продаю дом с участком земли, дом двухквартирный, два собственника, земля под домом в долевой собственности. Договор купли продажи на землю под домом нужно оформлять через нотариуса или можно вписать в основной договор купли продажи?
Если весь земельный участок будет продаваться одному покупателю, то нотариальное удостоверение такого договора не потребуется. Данное правило установлено в ст. 42 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости».
При этом, учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, необходимо в одном договоре указывать в качестве предмета продажи и здание, и земельный участок.
