Здравствуйте! получила в наследство 2 земельных участка, коллективно долевая собственность совхоза. Информации по межеванию не нашла. Данный совхоз в 2007 году был ликвидирован в процессе банкротства. Что я могу предпринять в отношении полученных земельных участков?
Вы можете по кадастровым номерам земельных участков определить их расположение на публичной кадастровой карте. Вероятнее всего, Вам лично принадлежат на праве общей долевой собственности доли в праве. Размеры земельных долей указаны в свидетельстве о праве на наследство по закону и в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В выписке из ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных ограничениях в праве и обременениях земельного участка, то есть Вы сможете получить информацию о сельскохозяйственной организации или индивидуальном предпринимателе — главе крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих земельный участок для сельскохозяйственного производства.
Если земельный участок никем не используется либо земельная доля находится едином землепользовании, то Вам придётся обратиться к кадастровому инженеру и в счёт земельной доли выделить земельный участок, после чего у Вас возникнет право на его отчуждение любым физическим и юридическим лицам.
Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлены в статье 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
