Налог за продажу квартиры

Здравствуйте Людмила!

Если срок менее 3 лет после вступления в наследство, то в силу п. 2 ст. 220 НК РФ:

— в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
— налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет: для граждан РФ — 13%;
для иностранных граждан — 30%.

С Уважением, Сторчак Вадим Белгород

Здравствуйте!

Если унаследованное имущество было у Вас в собственности менее 3-х лет, доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать, а также может потребоваться уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 228 НК РФ).

При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи имущества на сумму в размере (п. 1 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
• 1 млн руб. — при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков и долей в них;
• 250 000 руб. — при продаже иного имущества.

Минимальный предельный срок владения для освобождения от налогообложения доходов от продажи квартиры, полученной в порядке наследования, составляет 3 года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).

Доход от продажи квартиры ранее минимального предельного срока облагается налогом на доходы физических лиц, однако гражданам доступен имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1000000 рублей.