Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

По факту продавец занимает 2.8 сотки, на этой земле построен ещё один дом

Добрый день! По документам земельный участок в доле 29/100, где 100%= 5.22 сотки. По факту продавец занимает 2.8 сотки, на этой земле построен ещё один дом. Можно ли купить часть дома и новый дом на этой земле, есть ли риск, что владелец 71% доли выделит долю через суд и заставят снести дом.

27 июля 2020, 07:24, Генииетта, Симферополь

земельный участок

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

По документам земельный участок в доле 29/100, где 100%= 5.22 сотки.

При образовании земельного участка (раздел или выделение) необходимо учитывать предельный (минимальный) размер участков в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

Предельные (минимальные) размеры участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Если размер доли 71/100 не соответствует установленному минимальному размеру, то выделить её нельзя.

Можно ли купить часть дома и новый дом на этой земле, есть ли риск, что владелец 71% доли выделит долю через суд и заставят снести дом.

Правообладатель доли 71/100 может определить порядок её пользования, т.е. конкретные границы использования в пределах участка.

Такой порядок можно определить либо соглашением между всеми собственниками, либо в судебном порядке в случае несогласия кого-то из правообладателей.

В таком случае, существует риск, что собственник доли 71/100 может потребовать освободить площадь равную его доли для пользования.

27 июля 2020, 19:24

Похожие вопросы

Трудовое право

Теперь, второе представление апелляция отменила и ФСИН снова направили в суд первое представление по тем же фактам, по тому же лицу и по тем же основаниям

Добрый день. ФСИН направили представление в суд о замене принудительных работ на лишение свободы. Потом направили ещё одно. Затем, после того, как второе представление суд удовлетворил, ФСИН отказались от первого представления и суд вынес постановление о прекращении производства по делу. Теперь, второе представление апелляция отменила и ФСИН снова направили в суд первое представление по тем же фактам, по тому же лицу и по тем же основаниям. (Решение суда о прекращении производства по делу вступило в законную силу, дело передано в архив.)Это законно?

14 февраля, 18:23, вопрос №4858358, Павел, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?

Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий. Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья? Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??

14 февраля, 12:26, вопрос №4858093, Юлия, г. Таганрог

2 ответа

Земельное право

Либо построить, а землю должны предоставить бесплатно?

Здравствуйте. Есть земельный участок в бессрочной аренде от 2005г. Кадстровый номер имеется. Присутствуют ограничения на некоторую площадь (лэп и речка) Земли населённых пунктов, улица застроина частными домами. В договоре есть пункт (без права на строительство) Можно ли выделить из общей площади свободную часть, выкупить и построить дом. Либо построить, а землю должны предоставить бесплатно?

14 февраля, 10:57, вопрос №4858065, Евгений, г. Москва

5 ответов

Наследство

Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?

Умер родственник, у которого был приватизированный садовый участок. Дети не вступили в права наследования, землю не обрабатывали и не оплачивали взносы за него. В планах не было у них заниматься этой землей. Прошло уже более 6 месяцев. Может ли родная сестра умершего вступить в права собственности? Данную землю обрабатывала она, членские взносы оплачивала. Что необходимо сделать? Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?

13 февраля, 20:05, вопрос №4857539, Альфия Батталова, г. Уфа

2 ответа

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 12:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

1 ответ