Недвижимость и собственность квартиры

Раз старая квартира приобретена в браке и сейчас новую получите по договору мены бывший муж вправе претендовать на часть… Но раз будет доплата с вашей стороны то его доля уже не будет 1/2, будет меньше.  И если все же с его стороны будет такой иск вам следует заявить в суде  о пропуске им срока исковой давности. 

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам

Доброго дня! В данной ситуации право супруг иметь будет, так как квартира согласно действующему СК РФ ст. 34 является совместно нажитым имуществом. Продать сможете без проблем, вопрос решается в судебном порядке, но бывшему супругу скорее всего откажут в иске, если будет спор по компенсации за долю, так как слишком большой срок прошёл, а срок давности по разделу 3 года.