Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка, купленного в браке на одного супруга, после смерти второго
Земельный участок приобретён в собственность на одного из супругов по ДКП более 15 лет назад. Стороны — физ. лица, ДКП зарегистрирован нотариально, выдано свидетельство о собственности. Второй из супругов умер более 5 лет назад. Брачного договора и завещания не было, в наследство собственник участка вступил, но участок в деле о наследстве никак не фигурировал. В документах на участок покойный супруг нигде не упоминается. Запись в ЕГРН: «вид права: собственность, доля целая.»
Вопрос: нужно ли что-либо оформить для продажи этого участка?
Дело в том, что нам уже дали ряд противоречивых ответов на этот вопрос:
- В МФЦ и Росреестре сказали, что ничего не нужно.
- Но покупатель настаивает, что нужно оформить у нотариуса бумагу о том, что никто не претендует на участок.
- Нотариус сказал, что получить такую бумагу можно у любого нотариуса, хотя это и не требуется.
- Но другой нотариус сказал, что нужно обратиться именно к тому нотариусу, у которого открывали дело о наследстве, и как-то оформить наследование этого участка, несмотря на то, что по документам он всегда принадлежал только одному из супругов.
Проясните пожалуйста, о чём они все могут говорить, что за документ следует (или не следует) оформить, и сколько это должно стоить в норме (чтобы нам не переплатить).
Александр, добрый вечер! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Суд признает право собственности на данный земельный участок, затем он будет оформлен надлежащим образом за наследником в регистрирующих органах. После чего заключите договор купли-продажи.
Я Вас не понял, или Вы меня. Участок изначально был куплен (ещё при живом супруге) и всегда принадлежал «наследнику».
Александр, добрый вечер! Никаких документов, в таком случае, Вам оформлять нет необходимости. Поскольку наследодатель принял наследство, а данный участок не входил в наследственную массу. Таки образом, совершайте сделку, оформляйте договор купли-продажи, и регистрируйте сделку через МФЦ или Росреестр.