Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить дом,если муж категорически против его продавать?
Здравствуйте.Хочу развестись.В браке 15 лет,двое детей.Дом строили сами будучи в браке.Знаю что он этот дом продавать не захочет,выложен своими руками.Как нам прийдётся делить имущество?И если дети остаются со мной на какую долю мы притендуем?
Доброго времени суток.
Имущество поделить вы можете при разводе. Срок исковой давности по данной категории дел 3 года (т.е. если при разводе вы не поделите имущество и пройдет 3 года, то суд может отказать в иске в связи с пропуском исковой давности). Так что не откладывайте этот вопрос, в заявлении о разводе просите также разделить имущество.
Согласно Семейному кодексу доли супругов признаются равными. С учетом интересов детей суд может увеличить долю.
Впоследствии, если в суде вы не договоритесь о компенсации за дом, то вы сможете продать свою долю дома, но вы будете должны за 1 месяц предупредить об этом мужа и предложить купить долю (т.к. у него будет преимущественное право покупки), если по истечении месяца он не ответит и не купит вашу долю, вы можете ее продать кому угодно.
Эту ситуацию можете описать мужу, может, удастся найти вариант, устраивающий всех.
Оцените, пожалуйста, мой ответ.
Уважаемая Юлия!
В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ:
На основании п. 3 ст. 38 СК РФ:Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст. 39 СК РФ:
Таким образом, Вы можете разделить имущество по соглашению, а при споре — раздел происходит в судебном порядке, при этом суд может отойти от равенства долей, но при наличии обстоятельств, указанных в статье выше.1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Всего хорошего!
Оцените, пожалуйста, ответ.