Квартира во владение более 20 лет, нужно ли при продаже уплачивать налог?
Добрый день. Подскажите, хотим продать квартиру за 1 мил. 100 тыс. Квартира во владение более 20 лет, нужно ли при продаже уплачивать налог?
, надежда, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если квартира находилась в вашей собственности более 20 лет, то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ). Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него, эта дата указана в выписке из ЕГРН. Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет (п. п. 4, 6 ст. 217.1 НК РФ).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день,
Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы владели квартирой больше минимального срока, вы освобождаетесь от уплаты налога при ее продаже, а также от необходимости подавать налоговую декларацию. При этом минимальный срок владения до момента продажи составляет 3 года
Похожие вопросы
Как получить решение суда о признании права собственности на долю в квартире?
Решением суда от16. 03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет. До настоящего времени не могу получить на руки решение суда, вступившее в силу. Мои дальнейшие действия.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли присутствие брата при дарении квартиры, если он в другом регионе?
Мама хочет подарить мне и брату квартиру, брат в другом регионе, нужно ли его присутствие при дарении, если он не приедет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие налоги платит гражданин РФ при продаже или дарении недвижимости в Казахстане?
Являясь гражданином России у меня есть недвижимость в Казахстане. Какой налог мне нужно заплатить при продаже этой недвижимости?И нужно ли мне платить налог при договоре дарения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог с выигрыша в лотерею, если деньги были потрачены на игру?
Здравствуйте! Если я в 2026 году играл в лотерею мечталлион и за 2 месяца выиграл в сумме всех выигрышей 30 тысяч рублей, но деньги я не выводил, а проиграл . Нужно ли мне платить налог в 2027 году? Я слышал, что с 2026 года организатор оплачивает сам на любые выиграши
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?
Тема вопроса: Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи иной доли в том же году, развода и иных обстоятельств
Обстоятельства:
Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость 6,5 млн руб. Смерть наследодателя была менее 3 лет назад. Право собственности зарегистрировано.
В текущем календарном году сестра уже продала долю (30 кв. м) в другой квартире, которой она владела более 5 лет. Сумма продажи доли – 4,2 млн руб. (налог не возникает, декларация не подавалась).
Наличие иного жилья: На момент продажи и покупки у сестры, её супруга и детей в собственности есть другая квартира площадью 30 кв. м. Эта квартира меньше площади приобретаемого жилья (которая планируется более 60 кв. м). Условие о том, что иное жильё не должно превышать по площади приобретаемое, соблюдается, так как 30 кв. м 5 лет), нужно ли ей подавать единую декларацию 3-НДФЛ за год, отражая все доходы от продажи недвижимости, или можно ограничиться только уведомлением о применении льготы? Если льгота по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождает от налога и от обязанности подавать декларацию (при соблюдении всех условий), то как быть с доходом от продажи доли со сроком владения 5 лет? Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?
Прошу дать развёрнутый ответ со ссылками на нормы НК РФ и разъяснения Минфина/ФНС. Особенно интересуют вопросы:
влияет ли развод и выдел долей по брачному договору на проверку условия о наличии иного жилья у членов семьи;
возможность использования кадастровой стоимости как альтернативного критерия (при меньшей площади);
необходимость подачи декларации при наличии иных необлагаемых доходов от продажи недвижимости в том же году.
Заранее благодарю за помощь.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если квартира находилась в вашей собственности более 20 лет, то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ). Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него, эта дата указана в выписке из ЕГРН. Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет (п. п. 4, 6 ст. 217.1 НК РФ).