Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры, полученной по договору мены
Добрый день! Купила кв. в 94 году за 3 млн. Сейчас по договору мены дают новую, т.к. старая в аварийном доме. Стоимость новой 2200тыс. Старая оценена в 1900+ 300 моя доплата. хочу новую сразу продать по цене 2200 ( будет эта сумма указана в договоре). Как не платить налог? 1. ИЛИ учесть вместо фиксированного вычета расходы, связанные с приобретением новой кв., а именно- стоимость старой кв. на момент передачи ее городу, в моем случае это 1900+300? 1. ИЛИ учесть расходы на приобретение старой квартиры в размере 3 млн? Ведь, в НК не сказано какие расходы имеются ввиду. Как в декларации указывать адреса квартир, ведь они будут разные или это не имеет значение и я буду указывать только новый адрес? С уважением, клиент.
Здравствуйте!
Вы вправе зачесть расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры, то есть в вашем случае это — 1900 + 300 (см., например, (Письмо Минфина России от 18.03.2020 N 03-04-05/20528)
Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи указанной квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с ее приобретением.
А 1900 тыс считаются моими расходами? Хотя я их и в руках не буду держать, т. к. мена старого жилья на новое.
1900 это стоимость вашей старой квартиры, которой вы, условно, расплатились за новую квартиру, которую сейчас продаете.