Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Мой налог при сдаче в аренду квартиры по доверенности от владельца
Здравствуйте. Есть квартира в собственности близкого мне родственника. Родственник оформил на меня доверенность с правом сдачи в аренду этой квартиры. Могу ли я зарегистрироваться и оплачивать налог как "самозанятый" ?
, Надежда, г. Санкт-Петербург
Сергей Китаев
Здравствуйте Надежда!
В соответствии со ст. 185 ГК РФ:
. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
таким образом, вы вправе осуществлять действия в отношении квартиры, которые указаны в доверенности.
Регистрироваться как самозанятый, это Ваше право.
Тем не менее, все будет зависеть от условий договоров аренды, которые Вы будете заключать, а вернее от условий оплаты в этих договорах (кто будет получать доход), так как Вы не являетесь собственником объекта недвижимости.
Похожие вопросы
Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает
Добрый вечер.
Я мои двое несовершеннолетних детей+ брат , зарегистрированы в квартире социального найма.в который я проживаю.
После смерти всех родственников, объявился брат.
В мое отсутствие пришли в квартиру ( у него был доступ так как он тут прописан был отцом ) выбросили все мои вещи из проживаемой комнаты , поставили замок и ушли.
Законно ли эти действия?
Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает.
Потому что я хочу вызвать полицию и зафиксировать этот факт.
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
Я с рождения прописан в жилье, которое находится в собственности муниципалитета, Нанимателем является моя прабабушка
Добрый день!
Я с рождения прописан в жилье, которое находится в собственности муниципалитета, Нанимателем является моя прабабушка. Также в квартире зарегистрирован мой отец, но все вышеупомянутые скончались, отец выписан. Я хочу заключить договор социального найма, а далее произвести процедуру приватизации. Собрал пакет документов и при их подаче в жилищную контору мне сказали следующее, цитата «Вам придет отказ, в виду того, что прошлый наниматель не является вашим близким родственником (прабабушка), с этим отказом вам надо будет идти в суд, доказывать свое родство и уже с решением суда вам отказать не смогут». Вопрос: на каком основании они откажут изначально и причем тут родственно-наследная связь, если я там зарегистрирован с рождения?
А далее сдача нулевой отчетности раз в кавартал?
Если я открою НКО (именно АНО), буду единственным учредителем. АНО не будет оказывать платных услуг, не будет дохода. Зарплату себе не буду платить и ни кому, сотрудников не будет.
Тогда мне не нужно платить ни какие страховые взносы? Вообще ни чего не нужно платить, какие то налоги например еще и т.п.?
Если на АНО ни чего из имущества не будет. АНО нужно просто формально, что бы официально за мной как учредителем числилось.
По сути мои расходы только на саму регистрацию и все? А далее сдача нулевой отчетности раз в кавартал?
Вот какую инфу встретил в сети (может кто расшифрует для тупого человека) -
-
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 421 НК РФ отсутствует обязанность по исчислению страховых взносов на учредителя некоммерческой организации.
При этом НК РФ не предусмотрено освобождение от исполнения обязанности плательщика страховых взносов по представлению Расчета по страховым взносам, содержащие нулевые показали. (Письмо от 28 июля 2022 г. N 03-15-05/73009, Письмо от 12 февраля 2024 г. N 03-15-05/11599).
Согласно статье 226 НК РФ у организации, не производящей выплату доходов физическим лицам, обязанности по исчислению, удержанию и уплате НДФЛ с таких доходов, а также по представлению в налоговый орган Расчета по форме 6-НДФЛ не возникает.
Если моей мамы ( не дай бог) не станет, кому достанется квартира?
Здравствуйте. Такая ситуация . Мои родители развелись давно . Сможет ли мой отец претендовать на квартиру , которую маме подарило нефтегазовое предприятие ? Если моей мамы ( не дай бог) не станет , кому достанется квартира ? И я буду её делить с кем -то?
Спасибо за быстрый ответ
По условиям доверенности и по условиям договора доход буду получать я
Нужно ли отправлять в налоговую договор аренды, егрп и доверенность
на квартиру?
Если договор аренды будет сроком менее года, то регистрировать договор не нужно будет в Росреестре, если же срок более года, то соответственно лучше регистрацию пройти.
При необходимости готов подготовить Вам нормальный договор аренды. Опыт работы в сфере недвижимости достаточный.