Вопрос мой в следующем: какой налог мне придётся заплатить за продажу дома и земли?
Доброго времени суток.
Собираюсь продать жилой дом с участком в этом году.
Участок ( 2 участка) был приобретён в 2009 году, а дом, был зарегистрирован в ноябре 2016 года. Покупатель собрался брать ипотеку, где по договору стоимость дома указана в размере 4 700 000, а стоимость участка ( двух участков) 2 000 000 рублей. Вопрос мой в следующем : какой налог мне придётся заплатить за продажу дома и земли? Дом попадает под налог 13%, т.к. я им владею менее 5 лет. Земля более 5 лет. Но при продаже будет учитываться доход полученный со всей недвижимости или по отдельности ( земля, жилой дом)?
, михаил, г. Москва
А что является подтверждением расходов на строительство? Просто кассовые чеки до момента регистрации дома или кассовые чеки +товарные? А если я нёс расходы на содержание дома после регистрации права ( покраска дома, ремонт и т.д.) я могу это учесть при подаче декларации?
Вашими расходами, на которые уменьшаете доход, будут:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Документами, подтверждающими произведенные расходы, являются: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.
Если это расходы, которые указаны выше.