Квартира в долевой собственности по 1/3 ,один из собственников несовершеннолетний.Сейчас покупаю долю у третьего собственника.У меня соответственно две доли - моя и ребенка.Надо ли продавцу присылать уведомление о продаже ,если есть устная договоренность?И нужно ли ставить в известность опеку? Продавец настаивает,что надо мне ,как представителю несовершеннолетнего,написать отказ ,что он не против покупки.
Здравствуйте, Татьяна!
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Таким образом, право преимущественной покупки доли в праве на недвижимое имущество возникает у собственников в случае продажи доли посторонним лицам.
В вашем случае никаких извещений или дополнительных шагов предпринимать не требуется. Привлечение к участию в сделке органов опеки было бы необходимо, если бы ребёнок был не ваш, а посторонний.
Спасибо!