Продажа квартиры с несовершеннолетним (доля у ребенка)

Здравствуйте! Такая ситуация: бабушка и внук имеют доли в квартире (город А), бабушка - собственник. Собираемся переезжать в город Б, в котором у бабушки есть квартира большей площади и дороже, она хочет выделить ему долю в квартире города Б,а квартиру в городе А продать. Опека не разрешает, говорит продавайте в городе А и покупайте в городе Б и там выделяйте ему долю. Получается в городе Б уже будет две квартиры. Но денег не хватит,чтобы купить хорошее жилье, придется купить лишь бы что, т.к. опека не разрешает брать ипотеку. Может есть еще какие то варианты? Почему бабушка не может выделить долю в квартире Б?

Показать полностью

01 июля 2020, 00:06, Ольга, г. Сургут

жилье квартира опека

Оксана Аликебедова

Юрист, г. Владимир

Ольга, добрый день.

Вам можно составить договор мены, по которому бабушка с внуком меняются долями в квартирах, то есть в квартире в городе Б выделяется внуку доля не меньшая, чем в городе А, а внук отчуждает свою долю в городе А бабушки. Этот договор подлежит нотариальному удостоверению. Так как эта сделка возмездная, то органы опеки могут выдать согласие. Однако, если вы получите отказ, то его легко оспорить. Вот пример схожей судебной практики: Дело №33-14602 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 мая 2015 года г. Москва.

01 июля 2020, 11:16

Ольга

Клиент, г. Сургут

Спасибо! Мы предлагали такой вариант, но опека отказала, мотивируя тем, что ДОЛЖНА быть только купля-продажа! Судиться не вариант, мы во времени ограничены.

01 июля 2020, 22:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

У меня 1/2 доля к двухкомнатной квартире, Живу с ребенком несовершеннолетним в этой квартире, ребенок от бывшего мужа. М

У меня 1/2 доля к двухкомнатной квартире, Живу с ребенком несовершеннолетним в этой квартире, ребенок от бывшего мужа. Может ли бывший муж через суд меня заставить выкупить у него 1/2 его доли, если он не пользуется жильем (у него есть свое), Не платит за коммунальные расходы и Не делал ремонт, нельзя выделить в натуральную долю.

12 июня, 18:20, вопрос №4979556, Наталья, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, вопрос по купле продаже квартиры, в которой доля у несовершеннолетнего ребенка

10 июня, 04:10, вопрос №4977822, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой

Добрый день. Продали 1/4 доли от квартиры мамы (не прошло два года ) пл. 62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой. 2 несовершеннолетних детей Купили квартиру 20 апреля 2026 пл.53кв Кадастрованная стоимость 3.3млн. Подали диклорацию сказала не надо платить налог. Вчера позвонили сказали надо . Но мы же продали долю в квартире ,а не всю . Помогите разобраться . Так в законе ст.217 п2.1

09 июня, 11:27, вопрос №4977207, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Мужу при разводе будет выделена 1/2 от доли жены( т.е. 1/4 от общей квартиры) или доля совершеннолетнего ребёнка тоже будет делиться и мужу будет 1/2?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как будет делится квартира при разводе: 1/2 принадлежит ребёнку, покупали с выделением доли, т.к. был несовершеннолетний, и 1/2 на жену. Мужу при разводе будет выделена 1/2 от доли жены( т.е. 1/4 от общей квартиры) или доля совершеннолетнего ребёнка тоже будет делиться и мужу будет 1/2? Заранее благодарю.

05 июня, 19:42, вопрос №4975041, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.