Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотеку одобрили, но теперь сбербанк просит документы по поводу дома, что дом не акредитован
Добрый день. У меня такой, беру ипотеку в сбербанке через риелтеров. Ипотеку одобрили, но теперь сбербанк просит документы по поводу дома, что дом не акредитован. Сегодня позвонили сказали, что можно ещё дополнительно взять ещё одного поручителя и все нормально, никакой аккредитации уже не надо. И у меня вопрос, это вообще законно и, что такое вообще аккредитация дома!? За ранее спасибо
Добрый день, Антон!
Аккредитация — это проверка банком или банками надежности застройщика вообще и конкретно по этому объекту строительства.
При аккредитации застройщик направляет дольщика в этот банк и банк без проблем выдает кредит, так как застройщик им проверен. Гарантии, конечно, 100% и при этом не бывает.
Законом аккредитация не регулируется и не регулируются положения или внутренние инструкции банком по выдаче кредитов, банк решает давать кредит или не выдавать
По неаккредитованной в выбранном банке новостройке можно получить отказ и это как-то и заемщика страхует от рисков.
Банк чтобы уменьшить риск невозврата, как и в вашем случае, просит второго поручителя.
Есть мнение, что застройщик не получил аккредитацию в Сбербанке, он когда-то подал документы, но ему отказали, а значит, доверять ему не стоит и вам (предположительно). А если не подавал документы на аккредитацию в Сбербанк — риск меньше, но остается.